Решение № 2-2704/2017 2-2704/2017~М-2280/2017 М-2280/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2704/2017

Дело № 2-2704/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И.

при секретаре Ачкасовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Липецка о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что истец является собственником объекта незавершенного строительства – гаража с подвалом (готовность – 47%, назначение: нежилое, площадь застройки 21,7кв.м), расположенный по адресу <адрес> гараж № ряд № согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 05.03.2009г. на основании заочного решения от 29.12.2008г. Октябрьского районного суда <адрес>. В 2017г. объект незавершенного строительства – гараж с подвалом истец достроил до 100% готовности. В настоящее время гараж с подвалом, расположенный в районе ГК «Металлист-24» по <адрес> в <адрес> соответствует нормам и правилам. Просит признать право собственности на гараж № ряд №, расположенный в <адрес> (готовность – 100%, площадь застройки – 24,9кв.м.).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц ГК «Металлист - 24», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заочного решения Октябрьского районного суда г.Липецка от 29.12.2008г. за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства – гараж с подвалом № ряд № (готовность 47%, площадь застройки 21,7кв.м.), расположенный в районе <адрес>.

(дата) истцом ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства (готовность – 47%), назначение: нежилое. Площадь: общая застройки 21,7кв.м. по адресу <адрес> в районе ГК «Меиталлист-24» по <адрес> гараж № ряд 1.

Согласно заключению о противопожарной безопасности гаража, выданному отделом надзорной деятельности по г. Липецку от 13.06.2017г. в ходе проведения проверки гаража №, расположенного по адресу <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению №СГ-189 от 02.06.2017г. ООО «независимая экспертиза» в результате проведенного исследования установлено, что гараж по адресу <адрес> гараж № ряд № соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Гараж не противоречит требованиям санитарных правил и норм и может быть принят в эксплуатацию.

Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от 02.06.2017г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит «Г» и подвала под «Г» (гараж №, расположенный в <адрес>) отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж достроен, объект полностью готов к эксплуатации, оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ряд № в <адрес>, (готовность 100%, площадь застройки 24,9кв.м.).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г.Липецка вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2017г.

Судья Е.И. Тагина