Решение № 2-785/2020 2-785/2020~М-722/2020 М-722/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-785/2020

Дело №

УИД05RS0№-42

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1 и представителя администрации МО ГО «<адрес>» Республики Дагестан ФИО5, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «<адрес>» Республики Дагестан о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «<адрес>» о включении квартиры в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> порядке наследования.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, после смерти которой, открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 78,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана ей в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни наследодатель право собственности на квартиру надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ее матерью было составлено завещание, согласно которого все имущество принадлежащее ей она завещала своей дочери ФИО1. Другие наследники претензий на спорную квартиру не имеют, завещание не оспаривают. После ее смерти она обратилась к нотариусу с данным завещанием. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, пояснив, что указанная квартира на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в собственность ФИО6

Нотариус <адрес> ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие нотариуса ФИО7

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления ФИО1 по следующим основаниям.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и соответствующих разъяснений Постановления Пленума Российской Федерации, следует, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ, состав наследства определяется на день открытия наследства.

Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО2 ордера № на право занятия 3 (трех) комнат, всего жилой площадью 39,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Договором передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании Распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> в собственность ФИО2 передана трехкомнатная квартира общей площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Свидетельством серии II-БД №, выданным отделом ЗАГС МО ГО «<адрес>» РД ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданному МУП «ДагТехКадастр» Хасавюртовский филиал ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>, полезной площадью 58,2 кв.м, принадлежит ФИО2 на праве собственности..

Согласно сведениям, указанным в паспорте <...>, выданном Хасавюртовским ГОВД Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которого все имущество принадлежащее ей она завещала своей дочери ФИО1.

Согласно рекомендательных писемм от ДД.ММ.ГГГГг. нотариус <адрес> ФИО7 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на <адрес> РД. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Поскольку ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, собрав и представив ответчику все необходимые документы и, подписав договор передачи квартиры в собственность, умерла до государственной регистрации договора, а истец является единственным наследником по завещанию, составленному ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 68, 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать права собственности ФИО3 в порядке наследования по завещанию, составленному ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 58.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Хадисова