Решение № 2-156/2020 2-156/2020~М-44/2020 М-44/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-156/2020

№ 2-156/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 23 октября 2020 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего - судьи Ахмедшиной А.Н.

при секретаре - Боровковой В.Э.,

с участием прокурора - Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2020 по иску Администрации города Ялуторовска Тюменской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изъятии для муниципальных нужд квартиры путем выкупа, прекращении права собственности на квартиру, встречному иску ФИО5, ФИО6 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права долевой собственности, встречному иску ФИО7 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об изъятии квартиры путем предоставления равнозначного жилого помещения, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 (с учетом уточненных исковых требований от 26.02.2020, 20.10.2020) с требованиями о принятии решения об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с выплатой собственникам выкупной цены соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, установлении выкупной стоимости (денежной компенсации собственникам) в размере 1 476 725 рублей, прекращении права собственности на квартиру ФИО5, ФИО6, ФИО7 со дня вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии, возникновении права муниципальной собственности на квартиру - со дня вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии, возложении обязанности на ответчиков предоставить реквизиты счетов для перечисления выкупной стоимости квартиры в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда, установлении для Администрации г. Ялуторовска срока для перечисления денежной компенсации взамен изымаемой квартиры – 30 рабочих дней.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками в равных долях квартиры № постановлением администрации от 19.09.2012 № 998 жилой дом по адресу: <адрес>, признан района признан аварийным и подлежащим сносу, 25.06.2018 вынесено распоряжение № 647-р, согласно которому в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, земельный участок по адресу: <адрес>, и жилые помещения в многоквартирном жилом доме по указанному адресу подлежат изъятию. Собственники квартиры № на предоставление взамен изымаемого помещения другого жилого помещения не согласились. Ответчикам направлен проект соглашения об изъятии квартиры путем выкупа по выкупной цене 1 395 568 рублей 01 копейка. Соглашение о выкупе жилого помещения до настоящего времени не достигнуто.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7. не согласившись с заявленными требованиями, обратились в суд со встречными исками к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области.

ФИО5, ФИО6 просили принять решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с выплатой компенсации соразмерно долям в праве собственности исходя из стоимости, определенной на основании заключения эксперта ФБУ Тюменской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, прекращении права долевой собственности на жилое помещение после выплату компенсации за изымаемое жилое помещение.

ФИО7 обратился с встречным иском к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области, просил принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с предоставлением равнозначного, не менее ранее занимаемого, благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, с зачетом стоимости <данные изъяты> доли в изымаемом жилом помещении, без возмещения разницы в цене между изымаемым и предоставляемым жилым помещением, прекращении права долевой собственности на изымаемое жилое помещение после предоставления жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками (в равных долях) жилого помещения по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2019-2023 годы. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, включенного в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в связи с чем собственник жилого помещения имеет право на выбор способа обеспечения жилищных прав – предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО8 в судебном заседании доводы иска поддержала, возражала относительно встречных исковых требований.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО6, ФИО7 поддержали встречные исковые требования. ФИО6 в судебном заседании пояснила, что изначально в доме было печное отопление, в 2008-2009 годах они провели газ в квартиру.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Главного управления строительства ТО в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании считала исковые требования Администрации г. Ялуторовска подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования - оставить без удовлетворения.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований администрации г. Ялуторовска Тюменской области и встречных исковых требований.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО5, ФИО6, ФИО7 является сособственниками в равных долях (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. (л.д.42-45 т.2).

Право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО9 (правопредшественника ФИО1.), ФИО10 (правопредшественника ФИО2.), ФИО7 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 15.10.1996, регистрация договора органами БТИ осуществлена 15.10.1996 (л.д. 133 т.1), согласно п.10 договора в домах, подлежащих на момент приватизации капитальному ремонту за наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатацией и ремонта жилого помещения.

Сведений, что в многоквартирном жилом доме производился ремонт администрацией г. Ялуторовска Тюменской области не представлено.

Заключением межведомственной комиссии от 08.02.2013 № 60 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащих сносу (л.д. 28-29 т.1).

Постановлением администрации г. Ялуторовска Тюменской области от 25.06.2018 № 647-р в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: <адрес>, и жилым помещений в указанном доме, в том числе и квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ответчикам (истцам по встречному иску).

Собственникам 05.09.2019 направлено письмо с проектом соглашения об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания с установлением выкупной стоимости в размере 1 395 568 рублей 01 копейка. Стоимость определена на основании отчета № 62/08, подготовленном ООО «Бизнес Стандартъ» по заданию МКУ «Городское имущество» (л.д. 39-122 т.1).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО7 с 15.07.2007; ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в иных жилых помещениях.

ФИО5, ФИО6, ФИО7 на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят.

Согласно акту обследования домовладения (спорного многоквартирного жилого дома) от 28.12.2012 общий износ здания составлял 70 процентов (л.д. 159 т.1).

Из акта осмотра кадастровым инженером земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке, по состоянию на 19.02.2020 не обнаружено (л.д. 191 т.1).

ФИО7 03.07.2018 дано согласие на выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (л.д. 194 т.1). ФИО5 подписано предварительное соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (л.д. 198-200 т.1).

На земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано право долевой собственности муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области (л.д. 248-249 т.1).

Спорная квартира была обеспечена холодным водоснабжением, газоснабжением (отопление), что подтверждается договорами на оказание услуг по холодному водоснабжению и водоотведению для граждан от 22.01.2018, и договором поставки природного газа от 22.01.2018 (л.д. 279-284 т.2). Из объяснений ФИО6 в судебном заседании следует, что газоснабжение квартиры осуществлено в 2008 – 2009 годах, вместе с тем документы, подтверждающие указанные обстоятельства суду не представлены. Сторонами в судебном заседание не оспаривалось, что дом изначально был оборудован печным отоплением, а собственники жилых помещений самостоятельно оборудовали отдельные квартиры газоснабжением.

Согласно техническому паспорту, подготовленному БТИ по состоянию на 18.07.1996, дом требовал капитального ремонта, износ дома составлял 46 процентов (л.д. 43-46 т.2).

По делу была назначена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости квартиры, доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, убытков, в связи с изменением места проживания, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Согласно заключению эксперта ФИО3 рыночная стоимость квартиры – 1 553 000 рублей, рыночная стоимость убытков – 109 400 рублей, итоговая величина размера возмещения за жилое помещение и долю в право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме – 1 662 000 рублей, при этом размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт включен в рыночную стоимость изымаемой квартиры, поскольку при определении рыночной стоимости подобраны объекты аналоги в типовых домах, не признанных аварийными, пригодные для проживания, с выполненным капитальным ремонтом, сопоставимые по основным характеристикам.

По делу была назначена повторная судебная экспертиза, поскольку у суда возникли сомнения в правильности заключения, так, в заключении указаны объекты – аналоги, расположенные на 7,10, 15 этажах, тогда как такие дома в <данные изъяты> отсутствуют, кроме того, использованы коэффициенты при корректировке стоимости земельного участка для <данные изъяты>. Проведение экспертизы поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Тюменской Лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Из заключения эксперта ФИО4 следует, что рыночная стоимость квартиры составляет 998 202 рубля, рыночная стоимость доли собственников в общем имуществе многоквартирного жилого дома и земельного участка учтена в рыночной стоимости квартиры, рыночная стоимость убытков, причиненных собственникам жилого помещения изъятием квартиры, - 141 000 рублей, величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома № по <адрес> составляет 542 207 рублей.

Из заключения следует, и подтверждается объяснениями эксперта ФИО4 что стоимость капитального ремонта рассчитана за период с 1962 года (года постройки) по 2013 год (признания дома аварийным и подлежащим сносу), т.е. за 51 год, при этом учтена необходимость капитального ремонта газоснабжения в количестве двух раз исходя из нормативного срока службы – 20 лет. В судебном заседании экспертом дана корректировка стоимости капитального ремонта с учетом исключения стоимости капитального ремонта газоснабжения – 482 404 рубля, при этом она пояснила, что газоснабжение квартиры учтено при определении рыночной стоимости квартиры.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что в основу определения выкупной стоимости спорной квартиры может быть принято заключение ФИО4 - эксперта Федерального бюджетного учреждения Тюменской Лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, поскольку оно полное, сомнений в его достоверности отстувуют, при определении рыночной стоимости квартиры в качестве аналогов взяты объекты аналогичного исполнения (бревенчатый дом), применены соответствующие корректировки. Вместе с тем, из стоимости капитального ремонта подлежит исключению стоимость капитального ремонта газоснабжения, поскольку, на момент как приватизации квартиры, так и признания дома аварийным, отсутствуют относимые и допустимые доказательства его наличия в спорной квартиры. Кроме того, с учетом представленных доказательств по состоянию на 2018 год, газоснабжение квартиры не подлежало капитальному ремонту.

Учитывая изложенное, стоимость квартиры, убытков, непроизведенного капитального ремонта составляют 1 621 606 рублей (998 202 руб. + 141 000 руб. + 482 404 руб.).

Вместе с тем, суд не находит оснований согласиться с доводами представителя администрации г. Ялуторовска Тюменской области о том, что стоимость капитального ремонта должна быть рассчитана по состоянию на 1996 год – перехода квартиры из муниципальной в частную собственность по договору приватизации, поскольку как следует из технического паспорта квартиры, она по состоянию на 1996 год требовала капитального ремонта, однако администрацией капитальный ремонт не производился, восстановление потребительских качеств жилого дома не осуществлялось.

Указанный многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2019-2025 годы, утвержденную Распоряжением Правительства Тюменской области от 11.09.2020 № 726-рп. Разделом 2 предусмотрено, что в ходе реализации Региональной адресной программы осуществляются в том числе, обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, связанных с изъятием их жилых помещений и (или) предоставления возмещения за жилые помещения. Приложением № Региональной программы произведен расчет стоимости затрат на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты>, в отношении спорной квартиры потребность в средствах указана в размере 1 662 000 рублей.

Разрешая спор, суд руководствуется следующими положениями закона:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает в том числе правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 указанного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи. Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014.

В силу части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Судом по делу в целях определения рыночной стоимости квартиры и доли в общем имуществе, размера убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры, стоимости капитального ремонта были назначены экспертизы, на основании которых была определена выкупная стоимость квартира.

Учитывая изложенное, исковые требования и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Спорное жилое помещение подлежит у ФИО5, ФИО6, ФИО7 изъятию для муниципальных нужд, с прекращением права долевой собственности, с выплатой ФИО5, ФИО6 выкупной стоимости пропорционально из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1 621 606 /3= 540 535,33), предоставлением ФИО7 жилого помещения, пригодного для постоянного проживания граждан, благоустроенного, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, площадью не менее <данные изъяты> кв. м. (пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: <данные изъяты>). Установить для ФИО5, ФИО6 срок для предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости – 5 дней, для выплаты компенсации – 30 дней со дня вступления решения суда в силу. В связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд и прекращением права собственности на него у ФИО5, ФИО6, ФИО7, подлежат удовлетворению требования о признании права муниципальной собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изъятии для муниципальных нужд квартиры путем выкупа, прекращении права собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО5, ФИО6 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права долевой собственности – удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО7 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об изъятии квартиры путем предоставления равнозначного жилого помещения, прекращении права долевой собственности – удовлетворить частично.

Изъять у ФИО5, ФИО6 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) путем выкупа для муниципальных нужд квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с выплатой собственникам выкупной цены соразмерно их долям в праве собственности на квартиру в размере 540 535 рублей 33 копеек каждому, установив выкупную стоимость (денежную компенсацию) квартиры в размере 1 621 606 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственной за каждым) ФИО5, ФИО6 на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО5, ФИО6 предоставить реквизиты счетов для перечисления выкупной стоимости квартиры в течение пяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, установить для Администрации г. Ялуторовска срок для перечисления денежной компенсации взамен изымаемой квартиры – 30 календарных дней после предоставления реквизитов счетов для перечисления выкупной стоимости квартиры.

Изъять у ФИО7 для муниципальных нужд квартиру (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Возложить на Администрацию г. Ялуторовска Тюменской области обязанность предоставить ФИО7 взамен изымаемого жилого помещения в собственность на территории города Ялуторовск жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, площадью не менее <данные изъяты> кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственной) ФИО7 на квартиру с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования г. Ялуторовск на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Администрации города Ялуторовска Тюменской области, встречных исков ФИО5, ФИО6, ФИО7 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.Н. Ахмедшина