Решение № 2-3704/2026 2-3704/2026~М-204/2026 М-204/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-3704/2026

УИД 50RS0№-47


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2026 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО13,

с участием прокурора ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО3, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД по г.о.Красногорск, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №-ПОТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В указанной квартире имеют регистрацию: ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Истец в спорной квартире регистрации не имеет.

Истец указал, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, каких-либо договорных отношений между ними не имеется, регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Истец направил в адрес ответчиков досудебные претензии с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако, требование истца в добровольном порядке ответчиками исполнено не было.

Указывая, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, истец обратился в суд, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил суду, что ответчики являются родственниками бывших собственников спорной квартиры. В спорной квартире ответчики не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, возможно, ответчики проживают в настоящее время в Киргизии. У истца имеются ключи от квартиры и имеется беспрепятственный доступ в квартиру.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, законный представитель несовершеннолетних ФИО7, М.М., У.М., М.М. - ФИО2 и 3-е лицо Отдел по вопросам миграции УМВД по г.о.Красногорск в суд не явились, извещались судом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Ознакомившись с доводами истца, заключением прокурора ФИО14, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО11 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №-ПОТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.23-25).

Из представленной в материалах дела адресной справки (л.д.21-22) следует, что в спорной квартире имеют регистрацию: ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Истец в спорной квартире регистрации не имеет.

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, однако в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не используют его по назначению, не несут расходов по содержанию квартиры, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку истец вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующих в квартире граждан, а также лишен возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных выше лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова