Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-570/2017

Дело № 2– 570/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, которым просила признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения. Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от 25 мая 2016 года №35. В спорном жилом помещении зарегистрированы дочь истца ФИО4 и внучка – ответчик ФИО3, которая по данному адресу фактически не проживает с 2004 года, что подтверждается актом от 20 марта 2017 года. В настоящее время ответчик не является членом её семьи, её вещи в квартире отсутствуют, место ее нахождения неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами, со ссылкой на статьи 292 ГК РФ, статью 31 ЖК РФ просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что ФИО3 до 2004 года проживала в спорной квартире с родителями. После развода родителей она стала проживать с матерью по другому адресу, апосле окончания школы уехала в город Санкт-Петербург к отцу. Однако ее место пребывания не известно, поскольку родственных отношений они не поддерживают. В оплате коммунальных платежей и содержании спорного жилого помещения ответчик участия не принимает. В связи с чем, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3,будучи извещенной по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась и в связи с не установлением её места пребывания, по инициативе суда, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ей назначен представитель – адвокат Великолукского городского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО5, которая возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьи 35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02 июня 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статья 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 25 мая 2016 года №35, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество № от 13 декабря 2016 года.

Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города Великие Луки» от 13 марта 2017 годав спорной квартире 24 февраля 1997 годазарегистрированыФИО4 иФИО3

Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником ФИО4 в качестве члена семьи, поскольку ФИО3 является её дочерью.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

То есть данной статьей регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент дарения спорного жилья за ним было сохранено право пользования им.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры – ФИО2 Каких-либо соглашений об условиях проживания ответчика в квартире с её нынешним собственником не заключалось, имущества и других вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире не имеется. Она добровольно покинула спорное жилое помещение, намерений проживать в нем не предпринимала, оплату за него не производит, что свидетельствует об утрате интереса к данному жилью.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, суд считает, что регистрация ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует осуществлению и реализации её законных жилищных прав и считает правильным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки снять ФИО1 ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 мая 2017 года.

Председательствующий: Т.В.Красикова