Решение № 2-2415/2024 2-2415/2024~М-127/2024 М-127/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-2415/2024

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июня 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу №, указав, что она является членом ГК №, и ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью №, расположенный в здании по адресу: <адрес>. Паевой взнос за данный гаражный бокс выплачен полностью, истец пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, не имеет задолженности по уплате членских взносов. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью № расположенный в подземных гаражах здания по адресу: ФИО1, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель ГК № ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, которым исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу с п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При этом, создание новой недвижимой вещи требует соблюдения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных обязательных правил, установленных законом.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе нежилое помещение, приобретенное гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Таким образом, п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит применению во взаимосвязи с положениями ст. 222 ГК РФ, регулирующей порядок признания права собственности на самовольную постройку, а равно устанавливающей общие требования, которые следует соблюдать при создании любой недвижимой вещи, прочно связанной с землей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГК №, и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный в здании по адресу: <адрес> з. Паевой взнос ФИО2 за спорный гаражный бокс выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ году, истец пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, не имеет задолженности по уплате членских взносов, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, не имеет задолженности по уплате членских взносов.

Таким образом, членство ФИО2 в ГК № и владение боксом №, ответчиком не оспаривается.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс имеет площадь №., располагается на 3 этаже здания гаражного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет.

Как следует из представленных МКУ «Тольяттинский архив» документов, в частности, решения Исполкома Тольяттинского городского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, руководству Управления механизации Куйбышевгидстрой решено организовать кооператив № по строительству гаражей при Управлении механизации Куйбышевгидстрой на 114 автомашин, согласно решения Исполкома Тольяттинского городского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отвести земельный участок под кооперативное строительство 3-х этажных гаражей за счет средств владельцев автотранспорта в районе квартала №, в едином комплексе с существующими одноэтажными гаражами.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить гаражно-строительному кооперативу № Управления механизации в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 0,19 га, для дальнейшей эксплуатации объекта в 27 квартале, отвод земельного участка в натуре произвести главному управлению архитектуры и градостроительства города, выдачу государственного акта-комитету по земельной реформе и земельным ресурсам.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, построенные и эксплуатируемые до 1993 года» постановлено МП «Инвентаризатор» осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенное строительством и эксплуатируемые до 1993 года при наличии свидетельства на право землепользования. Перечень таких ГСК приведен в приложении к указанному постановлению. В данный перечень вошло здание Управление механизации по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года» внесены изменения: из текста п. 1 исключить фразу «… до 1993г.», включив вместо нее фразу «… до ДД.ММ.ГГГГ считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации»; из текста п. 2 исключить фразу «… после 1993г.», включив вместо нее фразу «… после ДД.ММ.ГГГГ считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации».

В <данные изъяты> содержится технический паспорт на кооперативный гараж, с расположенными в нем нежилыми помещениями на трех этажах по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО5 является членом ГК № и в её пользовании находится гаражный бокс № на законных основаниях, из членов кооператива ФИО2 не исключалась.

При рассмотрении гражданского дела никем не оспаривалось, что гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Сам факт выплаты пая за гараж членом гаражно-строительного кооператива подразумевал его возведение и использование членом ГСК, отсутствие иных доказательств наличия гаража в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта гаражного строительства, не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГК №, пай за предоставленные кооперативом гаражный бокс выплачен в полном размере, суд приходит к выводу, что истец ФИО7. приобрела с момента выплаты пая право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО8, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. в Гаражном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Будаева