Решение № 2-1253/2018 2-1253/2018~М-1446/2018 М-1446/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1253/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Снабженец» фирмы Астраханский коммерсант» к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором указал, что на праве постоянного бессрочного пользования владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет статус ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, СНТ обратилось к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ, съемки, описания границ, составления межевого плана. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Учтенные границы данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению. Чтобы уточнить местоположение границ своего земельного участка необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. О наличии реестровой ошибки ответчик был уведомлен, однако её не исправил. В связи с этим, истец просил суд признать ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», садовый участок №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Астраханской области», Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

Круг лиц, которым земельные участки могли предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование был первоначально определён Земельным кодексом РСФСР 1991 года. К их числу отнесены организации независимо от формы собственности (ст. 12). Позднее, Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 данная статья была признана недействующей, а положения о праве пожизненного наследуемого владения исключены из текста соответствующих статей Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

В отличие от Земельного кодекса РСФСР 1991 года Гражданский кодекс РФ, введенный в действие с 01.03.1995, предусмотрел предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения гражданам, установив различные основания их приобретения: первые - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК РФ), вторые - в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ) и постоянного (бессрочного) пользования (ст. 268 ГК РФ) наряду с правом собственности, как это предусмотрено ст. 216 Гражданского кодекса РФ, отнесены к вещным правам.

Из п. 1 ст. 269 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Судом установлено, что истец на праве постоянного бессрочного пользования владеет земельным участком с кадастровым номером 30:09:010202:347, расположенным по адресу: <адрес>».

Из заключения кадастрового инженера следует, что для проведения межевания и внесения уточненной площади и местоположения границ земельного участка в Государственном кадастре недвижимости необходимо привести границы смежного земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:21, в соответствие, путем исправления реестровой ошибки и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведённые в последствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Таким образом, суд считает требования истца об устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск СНТ «Снабженец» фирмы Астраханский коммерсант» к ФИО1 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> садовый участок №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов