Решение № 2-335/2018 2-335/2018 ~ М-8/2018 М-8/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-335/2018

<данные изъяты> Дело № 2-335/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романова А.А. при секретаре Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «БестЛайн» о признании права собственности на машиноместо и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «БестЛайн» о признании права собственности на парковочное место №, расположенное на <данные изъяты> уровне подземной автостоянки, входящей в состав многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, парковочное место до настоящего времени истцу в собственность не передано.

От исковых требований о взыскании с ответчика стоимости юридических услуг в размере 40 000 руб. истец ФИО1 в судебном заседании отказался, остальные заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ООО «БестЛайн» извещено надлежащим образом №

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БестЛайн» и ООО «Реутов-Инвест» был заключен договор №. В соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>-B, кадастровый №, и до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику парковочное место, входящее в состав жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, имеющее условный индекс <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Реутов-Инвест» и ФИО2 заключен договор № уступки прав требований по договору № В соответствии с условиями которого, все права участника по договору №. в отношении парковочного места, имеющего условный индекс <адрес> этаже многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>-B, кадастровый № перешли к ФИО1

Объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора).

Участник свои обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме.

В свою очередь, застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ««БестЛайн» в котором просил обязать ответчика передать ему по акту приема-передачи парковочное место №М, площадью <данные изъяты> расположенное на № этаже подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>Б с возможностью прямого доступа к местам общего пользования, обязать подписать и передать не менее трех экземпляров акта приема-передачи парковочного места № обязать передать необходимые для регистрации права собственности документы и ключи доступа к спорному парковочному месту, взыскать с ответчика неустойку в размере 179200 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», расходы на оплату юридических услуг в размере 40000 руб.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. иск был удовлетворен частично, в соответствии с которым ООО «БестЛайн» обязано передать ФИО1 парковочное место №, входящее в состав жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>-В, по акту приема-передачи в течение <данные изъяты> дней, со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

На момент рассмотрения спора парковочное место истцу в собственность не передано.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорный объект недвижимости на основании договора уступки прав требований № Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанный объект недвижимости к истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа. Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на машиноместо не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование о признании права собственности на машиноместо подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «БестЛайн» о признании права собственности на машиноместо и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на № (минус втором) подземной автостоянки входящей в состав многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БестЛайн» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты> А.А. Романов

В окончательной форме решение составлено 06 февраля 2018 года.

Судья: <данные изъяты> А.А. Романов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>