Решение № 2-1583/2019 2-1583/2019~М-1189/2019 М-1189/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1583/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/19 по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «Д», расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником второй половины дома является ответчик, однако он обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.

За период с июня 2016 года по май 2019 года ею произведена оплата за газоснабжение дома в сумме 134 363,96 руб.

Учитывая, что бремя содержания жилого помещения лежит на всех собственниках, просит суд взыскать с ответчика половину от выплаченных ею за газ сумм в размере 67 181,98 руб.

В судебном заседании поддержав, заявленные ею исковые требования, истец указала, что ею предъявлены исковые требования к ответчику только в пределах трехлетнего срока исковой давности, однако начиная с момента выезда из указанного жилого помещения, а именно в 2014 году, ответчик содержание имущества не осуществляет.

Не отрицала, что действительно в 2014 года, покидая дом ответчик, демонтировал газовый котел, в связи с чем она была вынуждена поставить новый котел, так как она с детьми проживает в указанном доме на протяжении всего периода и им необходимо было отапливать дом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ответчик с 2014 года в указанном жилом доме не проживает, в связи чем газом не пользуется.

Кроме того, при переезде он демонтировал газовое оборудование, что не отрицается и самой истцом.

Также считает, что истец злоупотребляет своими правами, при обращении в суд с указанными требованиями.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками, каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что бремя содержания имущества осуществляется совладельцами соразмерно их доли в праве собственности на жилой дом, суд полагает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика оплаты за газоснабжение жилого дома законными и обоснованными.

Как следует из предоставленной истцом истории расчетов за период с 30.05.2016 года по 31.05.2019 года по оплате за газоснабжение жилого дома по <адрес>, удостоверенной ООО «Газпром Межрегионгаз <адрес>» истцом произведена оплата в рамзере134 363,96 руб.

При этом определяя размер участия ФИО2 в оплате за газ, суд полагает возможным уменьшить их с 1/2 доли до 1/4 доли, а именно до 33 590,99 руб., исходя из того, что он в жилом доме зарегистрирован, однако не проживает, что не оспаривалось сторонами, потребление газа не производил, своего контррасчета не предоставил.

Как следует из истории расчетов, оплата за газ производилась, как за отопление - газовый настенный котел, так и за использование колонки (ВПГ) и газовой плиты. При этом отопление жилых помещений в летний период не целесообразно.

Ссылка представителя ответчика на то, что ФИО2 в указанном жилом доме не проживает с 2014 года, не может являться основанием для освобождения собственника недвижимого имущества от обязанности по содержанию жилого дома.

Свод правил СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 отопление, вентиляция и кондиционирование» устанавливает минимально необходимые требования к системам внутреннего теплоснабжения, отопления и вентиляции для обеспечения комплексной безопасности зданий, для защиты и обеспечения необходимого уровня сохранности зданий при различных природных воздействиях и явлениях.

Так данным Сводом правил предусмотрено, что в холодный период года в жилых помещениях отапливаемых зданий, когда они не используются, можно принимать температуру воздуха не ниже 15 градусов.

Системы отопления должны обеспечивать в отапливаемых помещениях нормируемую температуру воздуха в течение отопительного периода при параметрах наружного воздуха не ниже расчетных.

Таким образом, утверждения представителя ответчика об отсутствии необходимости отапливать жилой дом в холодный период времени не отвечает требованиям данного Свода правил.

Ссылка представителя ответчика о том, что он демонтировал газовое оборудование при переезде из домовладения, также не может свидетельствовать об отсутствии газоснабжения жилого дома, при наличии предоставленных истцом в материалы дела документов, подтверждающих обратное.

Кроме того, следует учесть, что ФИО2 не лишен был возможности произвести выдел своей доли жилого дома с изолированием своей части дома от части жилого дома истца с установлением инженерных коммуникаций в своей части дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> в счет понесенных расходов за отопление жилого дома 33 590,99 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019 года.