Решение № 2-3534/2020 2-3534/2020~М-3407/2020 М-3407/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-3534/2020

24RS0№-18

2-3534(2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им в 1989 г. на основании полученного разрешения на строительство Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов, которое впоследствии было им утрачено. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. После возведения гаража он с 1989 г. на протяжении более 30 лет владеет этим имуществом, оплачивает взносы в гаражное общество, в связи с этим, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.19), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.23-24).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка было выдано разрешение № на строительство ФИО1 гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.9), однако данное разрешение впоследствии было утрачено.

Данный гараж, общей площадью 50,0 кв.м., был построен ФИО1 в 1989 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража № не изменялся. Данный гараж принадлежит ФИО1 и построен на основании разрешения № на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, гараж является объектом завершенного строительства, расположен в границах гаражного общества и не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки <адрес>, участок расположен в зоне П-3 – «Коммунально-складская зона» (л.д.9).

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим планом сооружения, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о наличии гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.11-17); справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.6,7), справкой председателя гаражного общества № <адрес>, подтверждающей владение ФИО1 спорным гаражом № (л.д.10).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании ФИО1 спорным гаражом №, в обществе № <адрес>, на протяжении более 30 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 50,0 кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение в законную силу не вступило.