Решение № 2-90/2020 2-90/2020~М-68/2020 М-68/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 9-33/2019~М-222/2019

Дело №2-90/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2020 года пгт. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Авдеевой Е.В.,

рассмотрев исковое заявление Департамента Государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование), общей площадью 20362744 кв.м, расположенный по адресу <адрес>» доля в праве общей долевой собственности 1/301, гражданки <адрес> ФИО1 Поскольку, в силу положений Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, Департамент обратился в суд с иском о понуждении ответчика произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на торгах.

В Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области поступило уведомление Управления Росреестра по Орловской области о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли.

В судебное заседание представитель истца – Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области ФИО2 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В силу статьи 235 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

На основании статей 3,5,11 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 3 Закона Орловской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области» от 05.06.2003 года №331-03, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 5 Федерального закона сведения о непроизведении собственником в течение срока, установленного абзацем первым пункта 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения направляются в орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений (далее - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции).

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Орловская область, от имени которой выступает орган исполнительной государственной власти специальной компетенции по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 22.12.2014 года №398, Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области является органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющим функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование), общей площадью 20362744 кв.м, расположенный по адресу <адрес>» доля в праве общей долевой собственности 1/301, гражданки р. Украина ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по Орловской области) известил Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской областио государственной регистрации права общей долевой собственности гражданкой <адрес> ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование), общей площадью 20362744 кв.м, расположенный по адресу №» доля в праве общей долевой собственности 1/301.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет гражданство Российской Федерации. Согласно сведениям представленным УМВД России по Орловской области, ФИО1 УФМС России по Орловской области приобрела гражданство Российской Федерации на основании решения ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 8 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

Учитывая изложенное, в связи с тем, что ответчик является гражданином Российской Федерации, а положения вышеуказанного законодательства Российской Федерации распространяются только на иностранных граждан, иск Департамента Государственного имущества и земельных отношений Орловской области необходимо удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать Департаменту Государственного имущества и земельных отношений Орловской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2020г.

Судья Н.Н. Ракова