Решение № 2-3646/2018 2-3646/2018~М-3549/2018 М-3549/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3646/2018

Дело № 2-3646/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Клубничка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Клубничка», мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Клубничка», <адрес><адрес>. Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Клубничка» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 450 кв.м. и фактически составляет 580 кв.м. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельные участки в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в п. 16 кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства». Предыдущий собственник спорного земельного участка владел участком большей площади длительный период времени. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок № площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка», <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка», <адрес>, площадью 580 кв.м. по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Клубничка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <адрес>. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка», <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Протокола общего собрания членов СНТ «Клубничка» от ДД.ММ.ГГГГ было одобрено оформление земельных участков членами СНТ «Клубничка» в границах, сложившихся за их многолетнее (15 лет и более) использование, не нарушающее требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Закона Московской области от 28.05.2003г. №-П «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской <адрес>», согласно списку.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на карте (плане) земельного участка (л.д. 11).

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Клубничка», участок №, составляет 580 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6, граница земельного квартала СНТ «Клубничка» формировались в период с 2000-2004 годов и были нанесены условно с растровых изображений с 1996г., но фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не пересекает границу садоводческого товарищества «Клубничка». Данный земельный участок обеспечен доступом от земель или земельных участков общего пользования.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 580 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 450 кв.м., с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка», северо-западнее <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 580 кв.м., с кадастровым номером № в СНТ «Клубничка», <адрес>, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

н1

471373.15

2287871.26

81° 58,2"

29.78

н2

471377.31

2287900.75

169° 19,7"

12.15

н3

471365.37

2287903.00

172° 59,7"

6.48

н4

471358.94

2287903.79

261° 37,2"

30.81

н5

471354.45

2287873.31

349° 57,9"

17.27

н6

471371.46

2287870.30

15° 05,5"

0.92

н7

471372.35

2287870.54

41° 59,2"

1.08

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева