Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-260/2019 М-260/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-335/2019

№ 2 – 335/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнереченск 28 мая 2019 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,

при секретаре Шмалько М.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Механизатор» (район Телевышки) с кадастровым № площадью 1200 кв.м.. В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации г.Дальнереченска ФИО3 от 10.12.1992 года № 505 садоводческому товариществу «Механизатор» в районе Телевышки государственным актом на праве собственности на землю была предоставлена бесплатно в коллективную долевую собственность 4,9032 гектаров земли. В списке собственников земли, приложенном к данному акту, указана П., размер её доли составлял 0,1200 га (земельный участок №). Постановление главы администрации г.Дальнереченска № 598 от 25.11.1993 года, в соответствии с нумерацией земельных участков в государственном акте № в районе Телевышки, земельный участок № был передан бесплатно в собственность П. ДД.ММ.ГГГГ П. было выдано свидетельство № ПК 29-0-0130с о праве собственности на данную землю. Весной 1997 года П. решила со своей семьей поменять место жительства на Краснодарский край. В мае 1997 года она продала истцу свой земельный участок с недостроенным срубом дачного домика. Ими был составлен письменный договор купли-продажи, цена договора была рублей. Продажу участка П. истцу засвидетельствовали супруги К. В 2001 году письменный договор купли-продажи земельного участка истцом был утерян в ходе переезда из г.Лесозаводск в г.Дальнереченск на постоянное место жительства. После выезда П. из приморского края, её место жительства истцу не известно. После покупки земельного участка он оформил свое членство в садоводческом товариществе «Механизатор». Постановлением администрации г.Дальнереченска № 445 от 17.06.1997 г. были внесены соответствующие изменения. С момента покупки земельного участка и по настоящее время, т.е. уже 22 год, истец и его семья занимаются на нем выращиванием плодово-ягодных культур, овощей, ежегодно удобряют участок, регулярно уплачивают членские взносы. Земельный участок находится на кадастровом учете. Кадастровый номер участка №. Его стоимость равна рублей. На земельный участок имеется межевой план.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснил, что с 1997 года он открыто владеет данным земельным участком, обрабатывает его, несет затраты по его содержанию.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду показал, что данный земельный участок не является муниципальной собственностью.

ФИО4 суду пояснили, что они имеют в собственности земельный участок в СТ «Механизатор», расположенный в районе «телевышки». В 1997 году они были свидетелями приобретения земельного участка №, принадлежащего на тот момент П. гражданину ФИО1 Был составлен договор купли-продажи, в котором они поставили свои подписи. С тех пор ФИО1 открыто и добросовестно владеет земельным участком, несет бремя его содержания.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Дальнереченск № 505 от 10.12.1992 г. о выдаче государственных актов на право коллективно-долевой собственности землей садоводческому товариществу «Механизатор» в районе Телевышки, по фактически занимаемой территории площадью 5,7332 га, в том числе в коллективно-долевую собственность 4,9032 га, бессрочное пользование 08300 га, для закрепления границ садоводческого товарищества выдан государственный акт на право собственности на землю. К акту приложен список собственников и размер их земельной доли, в котором числится П. с размером земельной доли 0.1200 га.

Постановлением главы администрации г.Дальнереченск № 598 от 25.11.1993 г. о передаче садовых земельных участков членам садоводческих товариществ в собственность П. в собственность бесплатно передан садовый земельный участок №, площадью 0,1200 га, на основании чего ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.11-16, 17).

Постановлением администрации г.Дальнереченска № 445 от 17.06.1997 г. внесены изменения в приложения к постановлению администрации города «Об утверждении списков садоводческих товариществ», список дополнен членом садоводческого товарищества «Механизатор» ФИО1, выбывшей из членов товарищества указана П.(л.д.18-19).

Из справки, выданной председателем садоводческого товарищества «Механизатор» следует, что в мае 1997 года ФИО1 был приобретен земельный участок № (кадастровый №), общей площадью 0,1200 га с простым письменным оформлением договора купли-продажи у члена садоводческого товарищества П., переданный ей в собственность бесплатно на основании постановления главы администрации г.Дальнереченска № 598 от 25.11.1993 года. С момента покупки участка по настоящее время ФИО1 постоянно является членом садоводческого товарищества «Механизатор», регулярно уплачивает членские взносы (л.д.24).

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера Н. площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, район Телевышка, сдт «Механизатор», участок № составляет 1200 кв. м (л.д. 32-39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра», земельному участку по <адрес>, р-он Телевышки, сдт «Механизатор», участок №, площадью 1200 кв. м, 10.12.1992г. присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д. 25-28).

Приобретение истцом у П. спорного земельного участка подтверждается постановлением администрации <адрес> №445 от 17.06.1997 г., которым внесены изменения в список членов садоводческого товарищества «Механизатор», пояснениями свидетелей К.

Таким образом, испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, р-он Телевышки, сдт «Механизатор», участок №, площадью 1200 кв. м, разрешенным использованием «для ведения садоводства», образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поставлен на кадастровый учет 10.12.1992.

Сведений о том, что земельный участок № сдт «Механизатор» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи у П., который был предоставлен ей под садоводство, до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец использует его по назначению, земельный участок находится в границах территории Садоводческого товарищества «Механизатор», границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, истец несет бремя содержания указанного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как член СДК «Механизатор», имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для предоставления в собственность земельного участка, установленные нормами права.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требования истца, поскольку истец является его членом, использует земельный участок по целевому назначению, имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 25:29:020101:29, расположенный по <адрес>, район Телевышки, сдт «Механизатор», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.В.Ляшко