Решение № 2-1359/2018 2-1359/2018~М-1091/2018 М-1091/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1359/2018

Дело №2-1359/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО3, ФИО9 к Администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности по ? доли за каждым на жилой дом под литерой «А» в целом площадью <данные изъяты> кв.м., складывающийся из прихожей литер 1-1 площадью 8,6 кв.м., кухни литер 1-2 площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты литер 1-3 площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты литер 1-4 площадью 18,4 кв.м., кладовки литер 1-5 площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты литер 1-6 площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты литер 1-7 площадью 13,3 кв.м., коридора литер 1-8 площадью 5,0 кв.м., а всего по этажу 87,0 кв.м., а также в цокольном этаже общей площадью 47,4 кв.м., состоящем из помещения 1-1 площадью 33,2 кв.м., помещения 1-2 площадью 14,2 кв.м., расположенный по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудоустройством в совхоз «Ароматный» истцу ФИО2 был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный спорный жилой дом был учтен в похозяйственных книгах Зеленовского сельского совета Бахчисарайского района, но не был зарегистрирован в органах БТИ, в связи с чем у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 03.10.2018 года, занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить последние.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - Администрация Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей ответчика и третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО3, представителя истца ФИО6, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно выписки из похозяйственных книг Зеленовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за 1964-1979 гг., 1980-1982 гг., 1983-1984 гг., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2016-2019 гг. главой домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2 (л.д.61).

Согласно справки Администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.56), что также подтверждается данными, указанными в домовой книге для прописки граждан (л.д.49-52).

Постановлением Администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с задвоенностью почтовых адресов, объекту капитального строительства, в котором зарегистрирована ФИО2 по адресу: <адрес> уточнен почтовый адрес: <адрес> (л.д.5).

Постановлением Администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес нежилому зданию – магазин, находящемуся по адресу: <адрес> на почтовый адрес: <адрес> (л.д.58).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Симферополь по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за районным потребительским обществом в целом на основании свидетельства о праве собственности, выданного по распоряжению райгосадминистрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в ЕГРН имеется информация о зарегистрированных правах на магазин, расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Согласно справки Администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит (л.д.59).

Согласно справки Администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ магазин, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации (л.д.60).

Поскольку на момент приобретения спорного жилого дома действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у наследодателя прав на спорное имущество.

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, поскольку правоустанавливающий документ на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует и право собственности на него в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, данный объект недвижимого имущества на балансе администрации Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым не состоит, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного домовладения на праве собственности ФИО2

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на ? долю спорного жилого дома за ФИО3 следует отказать, поскольку у последнего в силу норм действовавшего законодательства не возникло каких-либо прав в отношении данного объекта недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО10 удовлетворить частично.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2018 г.

Судья: Т.С. Готовкина