Решение № 2-973/2020 2-973/2020~М-209/2020 М-209/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-973/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «ОЛИМП» в лице временного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «ОЛИМП» в лице временного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ООО «УК «ОЛИМП» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании протокола Общего собрания собственником МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, систематически, без уважительных причин, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «УК «ОЛИМП» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим был утвержден ФИО2 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ответственность в виде пени, размер которой установлен указанной нормой в размере: с <данные изъяты> дней просрочки- <данные изъяты> рефинансирования ЦБ РФ, с <данные изъяты> дня просрочки- <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Сумма пени составляет 22794 руб. 40 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица обратилась в Арбитражный суд <адрес> с ходатайством об исключении из конкурсной массы ее дебиторской задолженности в которой ссылается на неисполнение конкурсным управляющим ФИО2 решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании акта устанавливающего количество граждан проживающих в жилом помещение недействительным и обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам, и исключить из конкурсной массы дебиторскую задолженность в сумме <данные изъяты> коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, из ответа Начальника Управления «Ногинск» ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решение суда исполнено, перерасчет произведен, и имеющаяся задолженность по уплате коммунальных услуг образовалась позднее.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседание стороны не явились, о явке извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как усматривается из материалов дела истец ООО «УК «ОЛИМП» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании протокола Общего собрания собственником МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «УК «ОЛИМП» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим был утвержден ФИО2 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом были начислены пени в размере <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица обратилась в Арбитражный суд <адрес> с ходатайством об исключении из конкурсной массы ее дебиторской задолженности, в которой ссылается на неисполнение конкурсным управляющим ФИО2 решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании акта устанавливающего количество граждан проживающих в жилом помещение недействительным и обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам, и исключить из конкурсной массы дебиторскую задолженность в сумме <данные изъяты>., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78).

ДД.ММ.ГГГГ ответчика обратилась в Управление ЕИРЦ «Ногинск» с заявлением о перерасчете услуг горячего, холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.184).

Как усматривается из письма Управление «Ногинск» ОООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «УК «ОЛИМП» (л.д.188-189).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ООО «УК «ОЛИМП» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «ОЛИМП» в лице временного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: