Решение № 2-1964/2019 2-90/2020 2-90/2020(2-1964/2019;)~М-1693/2019 М-1693/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-1964/2019

Дело №

УИД №RS0№-74

Резолютивная часть решения оглашена 14.02.2020


Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям по доверенности ФИО5, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к ФИО1 признании отсутствующим права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что согласно выписке из ЕГРН за Республикой Адыгея зарегистрировано право собственности на нежилое здание «Спортзал «Панахес» с кадастровым номером №, общей площадью 141,2 кв.м., расположенное в а. <адрес><...><адрес> А. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №. При подготовке заявления о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на него зарегистрировано право собственности ФИО1 Истец считает, что такая регистрация произведена незаконно, поскольку на земельном участке находится объект, принадлежащий <адрес>, переданный Майкопской специализированной детской юношеской школе олимпийского резерва по борьбе самбо и дзюдо на основании решенияАфипсипского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в а. ПанахесТахтамукайскогорайона <...><адрес> А., исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования изменил, в окончательной редакции просил суд признать право собственности Республики Адыгея на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1616 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, а. Панахес, ул. ФИО4.

Представитель ответчикаФИО1 по доверенности измененные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный в а. <адрес><...><адрес> А, был разделен на два земельных участка, в результате которого образовался, в том числе, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1616 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, а. Панахес, ул. ФИО4, на котором располагается объект – нежилое здание «Спортзал «Панахес», принадлежащий <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска на стороне ответчика представитель администрации муниципального образования «Афипсипское сельское поселение»ФИО11. в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска на стороне истца директор ГБУ Республики Адыгея «СШОР по борьбе дзюдо им ФИО6» ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, привлеченный к участию в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В порядке ч.2 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседании сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О отмечено, что указанный способ защиты права, непосредственно связанный с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН за Республикой Адыгея зарегистрировано право собственности на нежилое здание «Спортзал «Панахес» с кадастровым номером №, общей площадью 141,2 кв.м., расположенное в а. ПанахесТахтамукайскогорайона <...><адрес> А.

Основанием для регистрации права собственности на нежилое здание за Республикой Адыгея явились выписка из реестра собственности субъекта РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям и постановление Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номеров №, площадью 11048 кв.м., расположенного в а. <адрес><...><адрес> А, принадлежащего ответчику ФИО1, что подтверждается сведениями, содержащимися в публичной кадастровой карте.

Однако объект – нежилое здание «Спортзал «Панахес» в соответствии с решением Афипсипского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был передан Майкопской специализированной детской юношеской школы олимпийского резерва по борьбе самбо и дзюдо.

Согласно договору о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ Министерство государственного имущества Республики Адыгея на основании постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № закрепило за ГБОУ дополнительного образования детей «Адыгейская республиканская специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по борьбе дзюдо нежилое здание «Спортзал «Панахес».

Другие объекты недвижимого имущества на спорном земельном участке отсутствуют.

Статьей 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с этим, зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание «Спортзал «Панахес», принадлежащее <адрес>, препятствует государственной регистрации права Республики Адыгея на земельный участок, на котором расположено нежилое здание «Спортзал «Панахес».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить иск. Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.

Таким образом, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать право собственности Республики Адыгея на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1616 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, а. Панахес, ул. ФИО4.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Республики Адыгея и внесения в ЕГРН соответствующей записи в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1616 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, а. Панахес, ул. ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова