Решение № 2-5407/2017 2-5407/2017~М-5110/2017 М-5110/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-5407/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Урусовой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5407/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано следующее.

Истцы <Дата обезличена> приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес обезличен>. На основании указанного договора купли-продажи от <Дата обезличена>, истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права <Дата обезличена>.

В настоящее время по указанному адресу согласно справке из паспортного стола остаются зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4 Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета истцам отказали. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцам не известно. С момента приобретения истцами жилого помещения по вышеуказанному адресу никто из ответчиков не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истцов ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

На основании изложенного истцы просили суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, повторила и просила суд, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Также истец выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, не возражавшей рассмотреть дело в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

На основании ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель третьего лица Отделения № 3 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя третьего лица - Отделения № 3 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское».

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <Дата обезличена>. Данное обстоятельство подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <Дата обезличена>.

Из договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <Дата обезличена> усматривается, что спорное жилое помещение истцы приобрели у ответчика ФИО3

Из справки <Номер обезличен>, выданной регистрационным отделом г. Иркутска ООО «ЗУЖСК», поквартирной карточки по форме <Номер обезличен>, усматривается, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, АДС, ФАА

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением прежнего собственника, а также членов его семьи.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истцов как сособственников квартиры по адресу: <адрес обезличен> соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Не представлено в материалы дела и доказательств наличия соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками о праве пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками после отчуждения квартиры.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд, применяя указанные нормы закона, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных норм и в силу того, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес обезличен>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

....