Решение № 2-263/2017 2-263/2017(2-6920/2016;)~М-7425/2016 2-6920/2016 М-7425/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-263/2017

Дело № 2- 263 «Л»/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к СНТ «Пески-2», Администрации сельского поселения Хорошовское

О признании жилого строения пригодным для проживания

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к к СНТ «Пески-2», Администрации сельского поселения Хорошовское о признании жилого строения пригодным для проживания. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником дома, назначение: нежилое, общей площадью 110,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 643 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок №, на основании Постановления Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получена выписка из ЕГРП на дом от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2015г. сделана запись регистрации №.

Строение, общей площадью 110,0 кв.м., состоит из: трех жилых комнат, кухни, санузла и прихожей. Имеется буровая скважина, а водоотведение организовано в септик. К дому обеспечен проезд и подъезд пожарной техники и условия для развертывания и работы пожарных подразделений.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрироваться в данном доме в установленном законом порядке, так как дом пригоден для постоянного проживания.

От признания пригодности вышеуказанного дома для проживания зависит возникновение права истца на регистрацию в данном доме для проживания по месту жительства. Без установления данного факта получить разрешение на регистрацию по месту жительства в строении по указанному выше адресу истец не имеет возможности.

В соответствии с положениями абзаца 2 ст.1 Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных ФИО3», ФИО10 земельный участок земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений).

Согласно заключению о соответствии жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок

107, требованиям строительных норм и правил и о возможности признания его жилым домом», выполненного ООО «Орион» на сентябрь 2016 года строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические нормы при строительстве данного жилого строения не нарушены. Качество выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям п. 2.41 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность фундаментов нет. На момент проведения обследования жилое строение используется для постоянного проживания. Жилое строение, находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилой дом для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию Коломенского муниципального района о рассмотрении вопроса о переводе нежилого задания, общей площадью 110,0 кв.м. в жилое, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок №, путем создания межведомственной комиссии.

Ответ до настоящего времени не получен.

Истец просит:

Признать строение, общей площадью 110,0 кв.м., расположенное на садовом земельном участке № в СНТ «Пески-2» <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием к регистрации в Управлении Федеральной миграционной службы России по <адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи по адресу: <адрес> участок №.

Обязать администрацию сельского поселения Хорошевское Коломенского муниципального района присвоить, принадлежащему на праве собственности ФИО1 строению адрес.

Решение суда является основанием для постановки на государственной кадастровый учет.

Право собственности Истца на строение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Ответчики по делу Администрация сельского поселения Хорошовское, СНТ «Пески-2», надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. Третье лицо по делу, УФМС России по Московской области, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие представителей ответчиков, в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д№), ФИО2 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН»

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П

Признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Таким образом, вышеуказанным постановлением снят запрет на регистрацию по месту жительства ФИО3 в домах, расположенных на ФИО10 участках, если таковые пригодны для проживания.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве ФИО3 Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый ФИО3 Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Пески-2» участок № ( л.д.№) и собственником расположенного на данном земельном участке дома ( л.д.№ Дом зарегистрирован в ЕГРП как нежилое строение ( л.д№).

Истец намерен зарегистрироваться в данном доме и проживать в нём, поскольку дом пригоден для постоянного проживания.

Истец правомерно проживает по тому месту жительства, которое он выбрал, и подлежит регистрации по этому месту жительства независимо от того, имеется ли у него другое место жительства.

Единственный критерий, по которому в регистрации может быть отказано – непригодность дома для проживания.

В суд представлено заключение технического обследования ООО «Орион», в соответствии с которым жилое здание, расположенное по адресу :<адрес><адрес>-2» участок №г. может быть признано жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО1 удовлетворить.

Признать строение, общей площадью 110,0 кв.м., расположенное на садовом земельном участке № в СНТ «Пески-2» <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Обязать администрацию сельского поселения Хорошовское присвоить адрес жилому строению, принадлежащему на праве ФИО1.

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, расположенном на участке № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.