Решение № 2-780/2017 2-780/2017~М-600/2017 М-600/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-780/2017

Гражданское дело № 2-780 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа2017 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Толстихиной Л.И.

при секретаре Содноповой А.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице ФИО4 действующего по доверенности к Администрации Сельского поселения «Баргузинское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО3 в лице представителя ФИО4 действующего по доверенности просит признать право собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. Свое заявление мотивирует тем, что она владеет жилым домом по адресу <адрес>, в этом доме она родилась и выросла, после смерти родителей с ДД.ММ.ГГГГ года она указанным недвижимым имуществом владеет без прерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. По состоянию здоровья была вынуждена поселиться в <адрес> в доме престарелых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот период за ее домом присматривал ее брат ФИО4 После ДД.ММ.ГГГГ она поселилась у брата в <адрес>. Весь этот период она продолжала пользоваться жилым домом и земельным участком, смотрит за их В настоящее время в этом доме никто не проживает и не прописан, что подтверждается выпиской из домовой книги МО СП «Баргузинское». В ДД.ММ.ГГГГ года она и ее брат ФИО5 своими силами ремонтировали забор, приобретали на его ремонт доски и гвозди. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не было, спора в отношения владения, пользования никто не заявлял. Поскольку она владеет жилым домом, расположенного пол адресу вышеуказанному длительное время она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявление поддержал, просил удовлетворить, при этом пояснил, что по состоянию здоровья его сестра ФИО3 проживает с ним, она является инвалидом второй группы бессрочно. Однако он ей помогает. Ухаживают за домом. На протяжении более 50 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным Все расходы по содержанию дома несет сама, делает с его помощью текущие и капитальные ремонты.

Представитель ответчика СП «Баргузинское» на судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом о дне и времени проведения судебного заседания. Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 по адресу <адрес> проживала с рождения, никуда не выезжала, после смерти родителей в ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась жилым домом как своим собственным. Когда стала в преклонном возрасте, уже не могла проживать одна, проживает в настоящее время у брата ФИО4 За домом постоянно смотрят. Сделали там постройки, несли расходы по содержанию дома.

Свидетель ФИО2 суду показал, что ФИО3 знает с детства. В доме в <адрес> ФИО3 проживала постоянно, никуда не выезжала, открыто и добросовестно владела домом как своим собственным. По состоянию здоровья сейчас проживает у своего брата, ей известно, что они сами, несли расходы по содержанию дома.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. ( ред. от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в жилом доме по адресу : <адрес> проживала с рождения, после смерти родителей с ДД.ММ.ГГГГ года она указанным недвижимым имуществом владеет без прерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. По состоянию здоровья была вынуждена поселиться в <адрес> в доме престарелых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот период за ее домом присматривал ее брат ФИО4 После ДД.ММ.ГГГГ она поселилась у брата в <адрес>. Весь этот период она продолжала пользоваться жилым домом. В ДД.ММ.ГГГГ года она и ее брат ФИО5 своими силами ремонтировали забор, приобретали на его ремонт доски и гвозди.

Из материалов гражданского дела следует, что имеется справка Администрации СП «Баргузинское» согласно которой спорное имущество на балансе не состоит. Согласна ответа на запрос администрации МО «Баргузинский район», жилой дом по адресу <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует. Согласно выписки из похозяйственной книги числится правообладателем ФИО3

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение от родителей она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Также давностное владение ФИО3 на жилой дом является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение ФИО3 спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах. Проживала в указанном доме с рождения до 2013 года.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. Таким образом, на момент предъявления истцом своих требований он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более № лет. ДД.ММ.ГГГГ она поселилась у брата в <адрес> по состоянию здоровья. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Баргузинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

<.>

Судья Л.И.Толстихина