Решение № 2-394/2019 2-394/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-394/2019

дело № 2-394/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «17» июля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с данным иском к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, ФИО3 указывая, что за ними на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В 2002году истцами самовольно, без получения разрешений была возведена пристройка, в связи с реконструкцией изменилась площадь жилого дома <данные изъяты>. Земельный участок под домом принадлежит истцам на праве собственности по <данные изъяты> каждому.

В настоящее время оформить жилой дом в административном порядке невозможно, так как он был реконструирован без получения необходимых разрешений. Однако данный дом не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцы просят суд признать за каждым из них право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области и.о.главы администрации ФИО9. в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. (л.д.60)

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.(л.д.50)

Истцы ФИО1 и ФИО2 извещены о месте, дате и времени судебного заседания. Представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.(л.д.52,54)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли-продажи доли дома и земельного участка от 18.08.1999года и свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. каждый из истцов является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.10-12)

Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2019г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности по <данные изъяты> каждому. (л.д.14-22)

Согласно копии технического паспорта здания от 19.04.2019г., на вышеуказанном земельном участке, расположен жилой дом площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № (л.д.24-34)

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» основные строительные конструкции дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, построенный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и его сохранение для эксплуатации по назначению возможно.(л.д.35- 42)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. кадастровый номер №; расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22.07.2019 года.

Председательствующий Г.А. Хрущев