Решение № 2-167/2017 2-167/2017(2-2529/2016;)~М-2282/2016 2-2529/2016 М-2282/2016 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-167/2017

Дело №2-167/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Борисовой О.С.

с участием представителя истца по доверенности - ФИО1, представителя Брянской городской администрации по доверенности ФИО2, представителя третьего лица - СНТ <адрес> - председателя СНТ ФИО3, представителя Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации, о признании права собственности на садовый дом. В обоснование требований указала, ей принадлежит садовый домик (строение) №...., расположенный по адресу: <адрес> В 1986 году общим собранием членов садоводческого общества Железнодорожник» ей был выделен земельный участок в постоянное ( бессрочно ) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. Документы на земельный участок ей выданы не были. Садовое общество «<адрес>» переименовано СНТ «<адрес>». В 1990 году на земельном участке был построен дом, в котором до настоящего времени она проживает с семьей. Оформить право собственности на дом она не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на садовый дом (строение) №...., общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Брянской городской администрации по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ссылки на нормы ст.ст. 234 ГК РФ, 222 ч.3 ГК РФ, 218 ч.1 ГК РФ необоснованны.

Представитель третьего лица СНТ «<адрес>» - председатель СНТ ФИО3, не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что садовый домик истца находится в пределах территории СНТ. Погребицкая пользуется домиком, является членом СНТ и оплачивает регулярно членские взносы..

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, подержал позицию представителя Брянской городской администрации.

Суд, выслушав в участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации города Брянска «Об организации территории садоводческого общества «Железнодорожник» <адрес> г Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №...., утверждена схема организации садоводческого общества « Железнодорожник» на общей площади 21,06 га, в том числе: земель под садовыми участками -12,60 га; земель общего пользования 0,05 га; земель под перспективное строительство инженерных коммуникаций – 0,01 га; прочие земли ( болота, кустарник) -8,40 га.

В соответствии с выпиской из протокола членов садоводческого общества « «Железнодорожник» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>» (<сведения исключены> Данной выпиской также подтверждено наличие земельного участка №.... кв.м члену СНТ <адрес>» ФИО5

Согласно справке, выданной СНТ « <адрес>» ФИО5 владеет земельным участком №.... в СНТ « <адрес>» и является членом садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>» с 1986 года. Членские взносы с 1986 г по 2014 г уплачены (л.д. 42)

Как следует из плана садоводческого общества «<адрес>» (<сведения исключены>) земельный участок №.... входит в границы земельного участка, отведенного садоводческому некоммерческому товариществу «<адрес>», что также подтверждено председателем СНТ в судебном заседании и не опровергнуто ответчиком.

Споры по границам указанного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №.... (<сведения исключены>) используется истцом в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен.

На предоставленном в пользование истцу земельном участке №.... истцом построен садовый дом, общей площадью 41,4 кв.м., который принят на учет ГУП «Брянскобтхинвентаризция» и заведена карточка учета инвентарного объекта. (<сведения исключены>).

Таким образом, земельный участок площадью 21,06 га, расположенный по адресу: г Брянск, СНТ «<адрес>» был отведен Постановлением Администрации города Брянска садоводческому товариществу «<адрес>». Истец ФИО7 является членом СНТ «<адрес>» (ранее СО» «<адрес>») с 1986 года, что подтверждено представленными документами.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов « Об изменении правового положения земельных участков, предоставленных для ведения садоводства» делегировано администрации города Брянска право закреплять за гражданами по их выбору в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для ведения садоводства земельные участки, ранее предоставленные с учетом генерального плана города. Согласно приложению к данному Решению, СО «<адрес>» входит в перечень СО г Брянска земли которых передаются гражданам без ограничений прав собственности. (<сведения исключены>)

Администрацией г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено о перерегистрации прав на земельные участки граждан для садоводства, как землепользователей, в пожизненное наследуемое владение или собственность в садоводческих обществах согласно заявлений граждан.

За истцом в СНТ « <адрес>» закреплен земельный участок №...., входящий в состав СНТ « <адрес>». Земельный участок находится в границах СНТ «<адрес>», его разрешенное использование: для садоводства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, садоводческое некоммерческое товарищество « <адрес>» является действующим юридическим лицом.

Участок №...., предоставленный истцу, имеет кадастровый номер. №.... зона садово-огородных участков. (<сведения исключены>)

Истец является фактическим пользователем спорного земельного участка, составляющего территорию СНТ «<адрес>», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На земельном участке №...., находящемся в пользовании истца имеется садовый дом площадью 41, 4 кв. м, право собственности истца, на который не оспаривается. ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает строительство на участке жилого строения и хозяйственных строений, сооружений.

В силу ст.51 п.17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется.

Построенный истцом садовый дом соответствует параметрам, установленными правилами землепользования и застройки, СП 53.13330.2011, что подтверждено Управлением по строительству и развитию территории города Брянска в ответе на заявление истца о возможности сохранения садового дома, возведенного на земельном участке <адрес>

Администрация города Брянска не представила суду доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца, имел место незаконный захват земельного участка <адрес>

В связи с тем, что садовый дом возведен ФИО5 в установленном законом порядке на предоставленном ей в этих целях садовом земельном участке и не является самовольной постройкой, суд считают возможным признать за ФИО5 право собственности на садовый дом, общей площадью 41, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на садовый дом, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на садовый дом (строение) №...., общей площадью 41,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.И. Гончарова