Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-603/2017

Дело №2-603/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Руслановой З.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 24 июня 2014 года между ним и его матерью ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Названный договор и иные сопутствующие документы не были сданы в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности, поскольку ФИО3 длительно болела. 30 апреля 2016 года ФИО3 умерла, в связи с чем зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения в Управлении Росреестра не представляется возможным.

ФИО1 обратил в суд с иском и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить.

ФИО2, при надлежащем извещении в суд не явилась.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24 июня 2014 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п. 7 договора с момента подписания сторонами настоящего договора передача квартиры одаряемому считается исполненной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В силу пункта 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В данном случае договор дарения спорной квартиры заключен сторонами в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия договора: предмет, порядок передачи имущества, воля дарителя.

По правилу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статей 164, 425, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая во внимание, что в соответствии с частью 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не подлежат применению к договорам, заключенным после 01.03.2013, договор дарения указанной квартиры от 24 июня 2014 года следует признать заключенным.

Однако переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован в связи со смертью дарителя ФИО3

Между тем, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается фактическое принятие дара ФИО1 от матери.

По условиям договора (пункт 6) стороны предусмотрели порядок передачи предмета дарения путем вручения одаряемому относящихся к даримой квартире документов в момент подписания настоящего договора.

В силу п. 7 договора с момента подписания сторонами настоящего договора передача квартиры одаряемому считается исполненной.

Из представленного договора дарения следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что волеизъявление умершего дарителя ФИО3 на переход права собственности на квартиру к ФИО1 фактически было реализовано, сделка исполнена, в связи с чем имеются основания для признания за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 по договору дарения на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении месяца.

Судья И.З. Синёва