Решение № 2-1-1049/2017 2-1-1049/2017~М-1-967/2017 М-1-967/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1-1049/2017

№2-1-1049/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о признании права собственности на гаражи, в обоснование указав, что в 1987 году Крутовским сельским советом Ливенского района Орловской области ей были предоставлены под строительство двух гаражей два земельных участка по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>. Строительство гаражей она осуществляла на свои средства.

В настоящее время ей необходимо оформить на указанные объекты право собственности. Однако осуществить регистрацию права собственности в упрощенном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием постановления Крутовского сельского совета о выделении ей земельных участков.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 21,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 40,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель третьего лица отдела архитектуры Управления по строительству, архитектуре и жилищно – коммунальному хозяйству администрации Ливенского района Орловской области ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.222. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту на гараж по адресу: <адрес>, данный гараж имеет площадь 40,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на гараж по адресу: <адрес>, данный гараж имеет площадь 21,3 кв.м.

В соответствии с материалами дела (выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выписками из постановления главы Крутовского сельского поселения о присвоении адреса объекту, распоряжений об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, уведомлениями о внесении в ЕГРН сведений), земельные участки по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, имеют разрешенное использование: гаражи индивидуальных машин, категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры Управления по строительству, архитектуре и жилищно – коммунальному хозяйству администрации Ливенского района Орловской области, построенные ФИО1 гаражи не нарушают действующих градостроительных норм и правил.

В связи с изложенным, учитывая, что спорные гаражи соответствуют градостроительным нормам, возведены на земельном участке, предоставленном под их строительство, ФИО1 своими силами и средствами, суд считает возможным признать право собственности на спорные объекты за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 21,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 40,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья