Решение № 2-513/2019 2-513/2019~М-499/2019 М-499/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 11 ноября 2019 г.

Дело № 2- 513/2019

55RS0038-01-2019-001158-74

Черлакский районный суд Омской области

В составе председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.

При секретаре Каретниковой А.М.,

помощнике судьи Жарковой Т.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Гуз Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 57,2 кв. м. и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослался на то, что 02.12.1993г. между ним, его женой СРА и акционерным обществом «Память Мельникова» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Николаевского сельского Совета 14.12.1993г. за реестровым номером 146. Считал себя вместе с женой собственниками данной квартиры. Приусадебный земельный участок, на котором расположена спорная квартира, в 1992г. был предоставлен ему и жене СРА в собственность. В связи с утерей свидетельства на право собственности на земельный участок администрацией Николаевского сельского поселения им был выдан дубликат свидетельства. 13.12.2018г. умерла его жена СРА, после смерти которой открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру и земельный участок. Он является наследником первой очереди, кроме него, наследником является сын Гуз С.Г., который отказался от наследства. Обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок, где получил отказ в выдаче свидетельства, поскольку в настоящее время дубликаты договоров и свидетельств, договоры приватизации, заключенные с акционерными обществами или сельскохозяйственными промышленными кооперативами, не принимаются на регистрацию. Сведения о квартире и земельном участке имеются в ЕГРН. Спорная квартира находится в двухквартирном жилом доме. Жилое помещение его соседей по дому значится на государственном кадастром учете как квартира.

Истец Гуз Г.И. в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснила, что АО «Память Мельникова» предоставило своему работнику Гуз Г.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую в 1993г. истец и его супруга СРА приватизировали. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Николаевского сельского Совета. Квартира и приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу значатся на кадастровом учете. В дальнейшем в договор приватизации были внесены дописки и исправления, что препятствует оформлению наследства и регистрации права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Николаевского сельского поселения <адрес> не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо Гуз С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что после смерти матери СРА не желает принимать наследство, просил признать за его отцом Гуз Г.И. право собственности на квартиру и земельный участок, указанные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из паспорта истца, он зарегистрирован по адресу <адрес> 22.08.1979г.

Согласно свидетельства о браке серии II-ТЮ <№>, 05.06.1963г. зарегистрирован брак между Гуз Г.И. и СРА

В соответствии с договором от 02.12.1993г., акционерным обществом «Память Мельникова» в собственность ФИО1 и СРА была передана квартира площадью 51,4 кв. м по адресу <адрес>, данный договор зарегистрирован в администрации Николаевского сельского совета 14.12.1993г. за реестровым номером 146. Представленный истцом договор от 02.12.1993г. содержит неоговоренные в установленном порядке исправления наименования объекта недвижимости, его площади, адреса.

Согласно справки администрации Николаевского сельского поселения № 731 от 22.08.2019г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и СРА на основании договора от 02.12.1993г., зарегистрированного администрацией Николаевского сельского совета 14.12.1993г. за номером 146. Указанная в договоре общая площадь 51,4 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 57,2 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных построек и перепланировок нет.

Согласно справки БУООО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196816 от 26.08.2019г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2019г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, общая площадь квартиры 57,2 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2019г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой.

Суд приходит к выводу, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность Гуз Г.И. и СРА

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось, в материалах дела не имеется, в связи с установленными обстоятельствами и в силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ спорное жилое помещение является квартирой.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ч. 2 ст. 6 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г. N 443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Статьи 1, 7 Земельного Кодекса РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.

В соответствии с дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.06.1992г., на основании решения администрации Николаевского сельского совета от 22.06.1992г. № 171 Гуз Г.И. и СРА для личного подсобного хозяйства выделен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. Дубликат свидетельства выдан взамен утраченного.

Согласно справки администрации Николаевского сельского поселения № 1080 от 06.11.2019г., земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и СРА на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 22.06.1992г. администрацией Николаевского сельского Совета. Земельному участку, ранее имевшему адрес: с. Николаевка Николаевского сельского Совета, на основании решения Черлакского районного Совета от 22.11.1999г. № 120 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.08.2019г., приусадебный земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м.

Судом не установлено, что указанный земельный участок передавался в собственность другим лицам.

Дубликат свидетельства является правоустанавливающим документом, выдан на основании решения администрации Николаевского сельского совета, никем не оспорен, не отменен, не изменен, соответствует требованиям вышеуказанных законов.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанный в иске земельный участок принадлежит Гуз Г.И. и СРА на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельства о смерти, СРА, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, умерла 13.12.2018г.

Из ответа нотариуса нотариального округа Черлакского района от 28.10.2019г. следует, что наследственное дело после смерти СРА, умершей 13.12.2018г., не заводилось, завещания от имени СРА не удостоверялись.

В судебном заседании третье лицо Гуз С.Г., наравне с истцом Гуз Г.И. являющийся наследником первой очереди после смерти СРА, не возражал против удовлетворения исковых требований, не изъявил желание принимать наследство после смерти матери СРА

Как следует из справки Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 08.08.2019г., СРА на день с смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал и был зарегистрирован муж Гуз ФИО3 образом, истец Гуз Г.И. фактически принял наследство после смерти своей супруги СРА

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 57,2 кв. м и земельный участок кадастровый <№>, площадью 900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер