Решение № 2-430/2025 2-430/2025(2-6149/2024;)~М-5978/2024 2-6149/2024 М-5978/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-430/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Ю.Д.,

с участием прокурора Ласевич Ю.Н.,

представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Читы по делу № было вынесено решение по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования были удовлетворены, судом было принято решение об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 31,1 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов

Исполнительные листы № и №, ДД.ММ.ГГГГ были предъявлены для исполнения в Центральный РОСП № 1 г.1 Забайкальского края. В рамках исполнительного производства, в порядке, установленном 69,78 ФЗ «Об исполнительном производстве» была осуществлена процедура реализации имущества путем проведения публичных торгов. По результатам проведения процедуры публичные торги были признаны несостоявшимися. Судебным приставом, по основаниям, установленным ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес истца, было направлено предложение об оставлении нереализованного имущество за собой. Данное предложение было принято истцом. Переход права собственности был оформлен актом «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» и зарегистрирован в Росреетре ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент, ранее названное недвижимое имущество, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми у истца договорные отношения по вопросу пользования квартирой отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ банком было направлено в Отдел по вопросам миграции Управления России по г. Чите (ШПИ №) заявление о предоставлении информации зарегистрированных лицах. По сегодняшний день информация не поступила. ПАО «Совкомбанк располагает актуальной информацией о зарегистрированных лицах.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о добровольном выселении со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №).

На основании изложенного истец ПАО «Совкомбанк» просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; осуществить принудительное выселение ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения; осуществить принудительное выселение ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2,, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя не направили, причины неявки суду не сообщила.

Помощник прокурора Центрального района г. Читы Ласевич Ю.Н., действующая на основании прав по должности, дала заключение об отсутствии у ФИО2,, ФИО3 права пользования жилым помещением и о необходимости удовлетворения требований о выселении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Читы по делу № было вынесено решение по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования были удовлетворены, судом было принято решение об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 31,1 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов

Исполнительные листы № и №, ДД.ММ.ГГГГ были предъявлены для исполнения в Центральный РОСП № 1 г.1 Забайкальского края. В рамках исполнительного производства, в порядке, установленном 69,78 ФЗ «Об исполнительном производстве» была осуществлена процедура реализации имущества путем проведения публичных торгов. По результатам проведения процедуры публичные торги были признаны несостоявшимися. Судебным приставом, по основаниям, установленным ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес истца, было направлено предложение об оставлении нереализованного имущество за собой. Данное предложение было принято истцом. Переход права собственности был оформлен актом «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» и зарегистрирован в Росреетре ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями из ЕГРН право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом ПАО «Совкомбанк».

Согласно сведениям из поквартирной карточки ООО УК «РЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение ответчики не желают, что ими не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования с признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчиков не имеется, бремя его содержания не несут, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключали.

Так как ответчики утратили право собственности и право пользования жилым помещение, у них отсутствует законное право проживать в данном помещении, следовательно, они подлежат принудительному выселению без предоставления другого помещения.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>, кадастровый №.

Осуществить принудительное выселение ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

Осуществить принудительное выселение ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.