Решение № 2-1414/2017 2-1414/2017~М-1571/2017 М-1571/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1414/2017

Дело № 2-1414/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 20 ноября 2017 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ярославцевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя ФИО4, действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: в <адрес>, который принадлежит ему и ФИО3 по 1/2 доли за каждым на праве общей долевой собственности, на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Махалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 построили жилой дом на собственные средства на основании разрешения на строительство жилого дома вместо старого, пришедшего в ветхое состояние, на принадлежащим им земельном участке, что подтверждает выпиской из протокола № заседания исполкома Кузнецкого райсовета депутатов и трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м и принадлежит ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

На момент смерти ФИО1 проживал с супругой ФИО3, она является наследником первой очереди по закону после его смерти.

Истец обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку, спорный жилой дом не был при жизни наследодателя оформлен и зарегистрирован в соответствии с законодательством.

Ссылаясь на положения ст.ст. 1114-1115, 1142 ГК РФ, просила суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковое требование ФИО3 поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО3 в настоящее время не имеет возможности в упрощенном порядке оформить право собственности на принадлежащую ей долю в праве собственности на дом. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска ФИО3 не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Судом установлено, что в период брака ФИО1 и ФИО3 был построен в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащим им на праве пользования по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, согласно которой ФИО1 и ФИО3 разрешено сломать старый пришедший в ветхое состояние дом и на этом месте построить новый в <адрес> на принадлежащем им земельном участке; справкой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о принадлежности ФИО1. и ФИО3 по 1/2 доли за каждым жилого дома по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из постановления главы местного самоуправления Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов, квартир и названий улиц в с. Махалино и Ст. Кряжим», согласно которому жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1 и ФИО3, расположенным в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>; техническим паспортом, составленным <данные изъяты> на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащим сведения о правообладателях жилого дома ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым и техническую характеристику данного объекта; выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о принадлежности ФИО1 и ФИО3 на праве пользования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов (лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, статус «ранее учтенный».

В соответствии с п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, в равных долях за каждым, то есть по 1/2 доли.

Согласно ст.ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Другими наследниками - детьми наследодателя ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поданы заявления об отказе от причитающейся им доли наследства после смерти их отца ФИО1, в пользу его супруги ФИО3

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п. 1). Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными (п. 2). Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 ФИО4, действующей от имени ФИО3, по доверенности, отказано в совершении нотариального действия, поскольку на вышеуказанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ филиала <данные изъяты> следует об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности в целом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

С согласия представителя истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись