Решение № 2-1437/2024 2-83/2025 2-83/2025(2-1437/2024;)~М-1266/2024 М-1266/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-1437/2024

Дело № 2-83/2025

УИД 04RS0008-01-2024-002190-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при помощнике судьи Битухеевой Ю.Ж., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.11.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район», администрации муниципального образования сельское поселение «Талецкое», СНТ «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1, обращаясь в суд, с учетом уточнений, просит признать за ним право общей долевой собственности на № долю земельного участка в СНТ «<адрес>» общей площадью 375377 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: Российская Федерация, <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, мотивируя тем, что является членом СНТ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, также в силу приобретательной давности признать право собственности на земельный участок общей площадью 651 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «<адрес>», СНТ «<адрес>», извещенные надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили.

От представителя администрации МО СП «<адрес>» поступило заявление об отсутствии возражений относительно заявленных требований с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу требований части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Солнечный» создано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № 258 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Солнечный» под расширение коллективного сада» отведен земельный участок садоводческому товариществу «Солнечный» общей площадью 1,12 га пастбищ из земель совхоза «Эрхирикский» в постоянное пользование.

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (с дополнениями, внесенными постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ) коллективу граждан садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный» в общую долевую собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Солнечный».

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный», а также членам СНТ «Солнечный» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 515000 кв.м. с кадастровым номером № из земель МО СП «Талецкое», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: <адрес>, участок находится примерно в 1370 м. от ориентира по направлению на северо-восток, разрешенное использование: для организации коллективного садоводства.

Вступившим в законную силу решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены изменения о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209.

Как следует из списка членов СНТ «Солнечный», собственником земельного участка № площадью 0,0500 га является ФИО2 на основании постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (под порядковым номером №), он же является собственником земельного участка № по ул. № площадью 0,0650 га на основании постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (под порядковым номером №).

Согласно членской книжки садовода, справок, выданных председателем СНТ «Солнечный», ФИО2 является членом СНТ «Солнечный» с № года, пользуется земельным участком по улице № участок №, с № года пользуется земельным участком по улице № участок №. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Претензии по землепользованию и размерам земельного участка со стороны правления СНТ «Солнечный», а также соседей смежных земельных участков к истцу отсутствуют. Также представленные истцом квитанции подтверждают факт уплаты вступительных и членских взносов.

Как следует из плана территории СНТ «Солнечный», садовый участок по улице № участок № входит в границы СНТ до настоящего времени, садовый участок по улице № участок № находится за пределами границы СНТ.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок, расположенный по улице № участок № входит в состав территории СНТ «Солнечный». Каких-либо ограничений в пользовании, в том числе также в отношении земельного участка, расположенного по улице № участок №, не установлено, земельные участки брошенными или бесхозяйными не признавались.

Учитывая, что истец является собственником земельных участков с момента предоставления гражданам земельных участков, муниципальные образования притязаний относительно земельного участка не имеют, иным путем признать право собственности на земельные участки истец не имеет возможности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФНМ России по <адрес> в <адрес>) удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 на 1/№ долю земельного участка общей площадью 375377 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, район <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 651 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Алсагаева Е.К.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алсагаева Е.К.