Решение № 2-461/2018 2-461/2018 ~ М-378/2018 М-378/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-461/2018

Дело №2-461\18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 14 июня 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №... по адресу: <...>. Размер ее доли составляет 44/100 доли, фактически это здание магазина, расположенного на земельном участке 345 кв.м. с кадастровым номером №....

Остальные 56/100 долей принадлежат Чердаклинскому ОВО – филиалу ФГКУ «УВО ВНГ России по Ульяновской области», представляющее собой помещение на земельном участке 352 кв.м. с кадастровым номером №..., его адрес: <...>.

Принадлежащая ей доля здания приобретена у ООО «Белка», которое ликвидировано в 2014 году. Однако за прежним владельцем до настоящего времени зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования землей площадью 354 кв.м. с кадастровым номером 73:21:200208:12.

Указанные обстоятельства препятствуют ей выкупить спорный земельный участок или получить его в аренду, так как на него существует зарегистрированное право несуществующего в настоящее время юридического лица, в связи с чем разрешение данного спора возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержал, обосновал их доводами, изложенными в иске. Просил прекратить за обществом с ограниченной ответственностью «Белка», ОГРН <***>, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 354 кв.м., расположенным по адресу: <...>, кадастровый №....

Представители ответчиков МУ администрация МО «Чердаклинский район», АГИиЗО Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Ульяновской области», Чердаклинского ОВО – филиал ФГКУ «УВО ВНГ России по Ульяновской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов гражданского дела, за ФИО1 зарегистрировано право 44/100 долей нежилого здания с кадастровым номером 73:21:200101:341 по адресу: <...>, р.<...> (22/100 доли – на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного с ООО «Белка», 22/100 доли – на основании договора дарения от <...>, заключенного с ФИО4)

Принадлежащая ей доля помещения расположена на земельном участке 345 кв.м. с кадастровым номером 73:21:200208:12.

Остальные 56/100 долей помещения принадлежат Чердаклинскому ОВО – филиалу ФГКУ «УВО ВНГ России по Ульяновской области», расположены на земельном участке 352 кв.м. с кадастровым номером №...12, его адрес: <...>.

Земельный участок площадью 354 кв.м. с кадастровым номером №... на праве постоянного (бессрочного) пользования землей принадлежит ООО «Белка», которое, согласно выписке из ЕГРЮЛ, ликвидировано 29.04.2014 (регистрационная запись №2147326015021)

Указанные обстоятельства препятствуют истице оформить права на спорный земельный участок.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за обществом с ограниченной ответственностью «Белка», ОГРН <***>, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 354 кв.м., расположенным по адресу: <...>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А. Ватрушкина