Решение № 2-8507/2017 2-8507/2017 ~ М-9447/2017 М-9447/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-8507/2017

К делу №2-8507/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года Прикубанский районный суд

Города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на огороженном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по <адрес> возводится объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки <данные изъяты> кв.м, обозначенный на схематическом чертеже (далее - чертеж) - S1 (далее - объект S1). Стадия возведения объекта SI - 1 этаж. Отступ от фасадной стороны объекта S1 до границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, ориентировочно составляет 0,5 м. Отступ с левой стороны от фасада объекта S1 до границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, ориентировочно составляет 1 м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил земельный участок по <адрес> находится в территориальной зоне - «СХ.1» - зона садоводческих товариществ. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: максимальный процент застройки участка - 30%; минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м (с учетом запрета строительства в границах красных линий); минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1м. В ходе проверки выявлено невыполнение утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выразившихся в возведении объекта S1 без минимально допустимых отступов от двух границ, отделяющих земельный участок от территории общего пользования.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска, просил суд обязать ФИО1 снести объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, в части вынесенного решения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на огороженном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по <адрес> возводится объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки <данные изъяты> кв.м, обозначенный на схематическом чертеже (далее - чертеж) - S1 (далее - объект S1). Стадия возведения объекта SI - 1 этаж. Отступ от фасадной стороны объекта S1 до границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, ориентировочно составляет 0,5 м. Отступ с левой стороны от фасада объекта S1 до границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, ориентировочно составляет 1м.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил земельный участок по <адрес> находится в территориальной зоне - «СХ.1» - зона садоводческих товариществ.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: максимальный процент застройки участка - 30%; минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м (с учетом запрета строительства в границах красных линий); минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1м.

В ходе проверки выявлено невыполнение утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выразившихся в возведении объекта S1 без минимально допустимых отступов от двух границ, отделяющих земельный участок от территории общего пользования.

Наличие данныхфактов подтверждается следующими доказательствами: актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №; протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ серия №

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

На основании пункта 22 статьи 2 Правил правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар настоящие правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.

Следовательно, допущенные ФИО1 нарушения действующего законодательства создают угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В отношении спорного объекта по <адрес> присутствует следующий квалифицирующий признак самовольной постройки: возведение объекта с нарушением градостроительных норм.

В связи, с чем спорный объект по вышеуказанному адресу является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести самовольно возведенный объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснеодара в течение месяца.

Председательствующий: