Решение № 2-60/2017 2-60/2017~М-1309/201614/2017 М-1309/201614/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-60/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 24 января 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-60/17 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о выделении в натуре части жилого дома, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации о выделении в натуре части жилого дома, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности.

Администрация направила в суд отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, признав заявленный иск.

Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своего представителя не направил.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и заинтересованного лица.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2 в поддержку иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой 29,2 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В процессе эксплуатации части жилого дома истцом было произведено улучшение жилищно-бытовых условий, а именно пристроено подсобное помещение, в результате чего изменилась общая площадь части жилого дома.

Принимая во внимание, что реконструкцией жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст.51 Гр.К РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и реконструированном виде.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 24.01.2017г.

СУДЬЯ__________________