Решение № 2-443/2018 2-443/2018 ~ М-308/2018 М-308/2018 от 4 мая 2018 г. по делу № 2-443/2018

Гр.дело №2-443/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за <адрес>, и коммунальные услуги по вышеназванной квартире ( л.д.2-3).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что она, а также ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками <адрес> (по <данные изъяты> доле в праве каждый).

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг оформлен на ее имя. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в расходах по содержанию приходящейся на них части указанной квартиры не участвуют, коммунальные платежи не оплачивают. Вследствие этого образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и другими сособственниками названной квартиры не достигнуто.

В своем исковом заявлении истица ФИО1 просит определить между ней, ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в равных долях, обязать ответчиков - МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» и некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начислять ей, а также ответчикам ФИО2 и ФИО3 плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, а также плату за отопление <адрес>, каждому отдельно.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив, что она просит обязать ответчиков: МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» и некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начислять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 плату за отопление <адрес>, плату за содержание названной квартиры и взносов на капитальный ремонт пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (по <данные изъяты> доле каждому), и открыть на имя одного из них лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

При этом ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 является ФИО1 братом, а ответчик ФИО3 - племянником.

Ответчики - представитель МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики», представитель МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики» и представитель некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В своем заявлении представитель НО «Фонд капремонта» просит рассмотреть дело без его участия.

В своем отзыве на исковое заявление представитель НО «Фонд капремонта» указал, что оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что последняя обращалась в НО «Фонд капремонта» с заявлением о раздельном начислении взносов на капитальный ремонт, а также доказательств, свидетельствующих о том, что в удовлетворении ее заявления об этом было отказано, не имеется. Следовательно, НО «Фонд капремонта» права ФИО1 не нарушил ( л.д. 106).

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Направленная в адрес ответчика ФИО2 судебная повестка почтовой организацией возвращена в суд по истечении срока ее хранения в почтовой организации ( л.д.51).

При этом ответчик ФИО2 не обеспечил получение судебного извещения, направленного по его месту жительства, в почтовом отделении.

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснение представителя истца - ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками <адрес>, в порядке наследования, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.29), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.32-33), копией наследственного дела ( л.д. 56-102).

Истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8), справкой о регистрации ( л.д.10), адресной справкой ( л.д.49).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ( л.д.50).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ( л.д.105).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзорезаконодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники <адрес>, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

МУП «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> ( л.д.42).

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в многоквартирный <адрес> ( л.д.104).

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» осуществляет начисление и сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.52).

Таким образом, истица ФИО1 вправе потребовать от МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Чистый город» МО «г.Канаш Чувашской Республики» и некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Поэтому на МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 начисление платы за отопление <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление; на МУП «Чистый город» МО «город Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить вышеуказанным лицам начисление платы за содержание <адрес> (платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес><адрес>, за содержаниеитекущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение; на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - обязанность производить вышеназванным лицам начисление взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>.

Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за содержание <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за отопление <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за коммунальную услугу.

Возложить на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность начислять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взнос на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.