Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-592/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации Тындинского района о прекращении права собственности, признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав что, в 1990 году ФИО3 и ее дочери Лишак <данные изъяты> по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С 1994 г. ФИО2 проживала в гражданском браке со ФИО4 В 1996 г, они зарегистрировали брак. Однако, семейная жизнь не сложилась и в 1997 году он, собрав свои вещи, освободил квартиру и выехал в Свердловскую область на постоянное место жительства к другой женщине. В 1999 году он появился для того, чтобы оформить развод, но продолжал оставаться зарегистрированным по данному адресу. В 2000 году с учетом регистрации ФИО4 в квартире ФИО2, ей выдали договор передачу жилья в общую совместную собственность, в котором значился бывший муж. Однако, находясь в другом регионе, он фактически не принял участие в приватизации в договоре имеется лишь подпись ФИО2. Таким образом, с 1997 года и по настоящее время - в течение 20 лет – она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. В течении указанного периода проживания и владения права на спорный объект никто не заявлял. Дочь вышла замуж и переехав на другое место жительства, не возражает против оформления права собственности на ФИО2. Истец добросовестно несет бремя собственности, ухаживает за жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, оплачивает налог на имущество. ФИО5 с 1997 г. не пытался вновь вселиться. Дальнейшее его место жительства ей не известно. Полагает, что он своими действиями отказался от права собственности на спорное имущество. Данный факт подтверждается письменными доказательствами, показаниями свидетелей. В конце 2016 г. ФИО2 стало известно о гибели ФИО4, таким образом, оформить право собственности иным способом, кроме как через суд, не предоставляется возможным.

Истец первоначально просила суд прекратить право собственности ФИО4 на общую совместную собственность на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца представила уточненные исковые требования, из которых следует, что истец полагает, что ФИО6 не приобрел право собственности на спорное жилое помещение, так как задолго до момента передачи в собственность квартиры выехал из <адрес> в неизвестном направлении, договор не подписывал, все это время обязанности собственника не исполнял.

В уточненных требованиях просила суд:

- Прекратить право собственности ФИО4 на общую совместную собственность на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: <адрес>.

- Прекратить право собственности ФИО7 на общую совместную собственность на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. .

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Урканского сельсовета <адрес>, несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, в лице их законного представителя ФИО10

ФИО7 была привлечена к участию в деле в качестве ответчика (при привлечении ее к участию в деле была допущена описка в ее фамилии).

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика Администрации Тындинского района, представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

От Администрации Урканского сельсовета Тындинского района Амурской области поступило ходатайство рассмотреть дело без их участия. Ни в каких правовых отношений с ФИО3 Администрация не находится, никакой информации по иску не имеет, недвижимость является собственностью ФИО3

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно суду пояснила, что удовлетворение требований необходимо истцу для реализации ее прав собственника, она в спорной квартире проживает с 1990 года. ФИО6 не проживал в квартире с 1997 года, то есть на момент заключения договора приватизации и в последующем. Ответчик ФИО7 является дочерью истца, у нее не имеется конфликтов с мамой, которой ФИО7 выдавала доверенность по управлению квартирой. Представитель истца пояснила, что требования были поданы к районной администрации как стороне договора приватизации, учитывая, что на момент подачи иска были сведения о том, что ФИО6 уже умер.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В Тындинском районе Амурской области большинство населенных пунктов расположены на железной дороге БАМ. В 120 км от г.Тынды на юг по федеральной автодороге «Лена» расположен п.Соловьевский, который не расположен на железной дороге. В настоящее время много лет проводится масштабный ремонт ФАД «Лена». На расстоянии около 30 км от п.Соловьевский по дороге местного значения находится село Уркан с населением менее 400 жителей, которое также не расположено на железной дороге.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Тындинским районным муниципалитетом и ФИО3, ФИО6, ФИО11 заключили настоящий договор. Продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат по адресу <адрес>.

Как следует из материалов дела на дату заключения договора ФИО11 (в настоящее время, согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7) являлась несовершеннолетней, поэтому договор она лично не подписывала. Суд убедился в том, что и ФИО6 договор от ДД.ММ.ГГГГ № не подписывал, и, соответственно, не вступал в права по нему.

Между тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО6, ФИО3 на общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу Амурская область, Тындинский район, Урканский с/с, <адрес>.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается копией свидетельство о заключении брака составленного администрацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> расторгнут, о чем Администрация села <адрес> произведена актовая запись №. После расторжения брака истцу присвоена фамилия ФИО2.

Согласно справке о смерти № в отделе ЗАГС по г. Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области имеется запись акта о смерти ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, место смерти Нерюнгринский район республика Саха (Якутия).

Справкой Администрации Урканского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО6 действительно выбыл из <адрес> в 1997 году. Место убытия ФИО6 администрации не известно.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не проживал более 20 лет, оплату коммунальных услуг не производил, не нес бремя его содержания.

Из сообщения специалиста ОВМ МО МВД «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 зарегистрированным на территории г. Тында и Тындинского района не значится.

В суд поступила копия наследственного дела к имуществу ФИО6, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за двумя дочерями ФИО6 – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было признано право каждой на 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру в г.Тынде, расположенную по указанному в свидетельстве адресу. Заявление нотариуса подавала ФИО10 – мама девочек. При этом в настоящее гражданское дело от ФИО10 никакие заявления не поступали.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Представленными истцом доказательствами установлено, что ФИО3 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Амурская область, Тындинский район, Урканский с/с, <адрес>, с 1990 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 25 лет, вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях, несет бремя по его содержанию, производит оплату коммунальных услуг.

От ответчика ФИО7 поступило заявление, содержащее нотариально удостоверенную подпись ФИО7 следующего содержания: Лишик (в девичестве ФИО2) <данные изъяты> извещена о дате и времени судебного заседания, о предъявляемых требованиях о прекращении права собственности ФИО7, ФИО6 на жилое помещение по адресу <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 Исковые требования признаю, прошу удовлетворить в полном объеме – прекратить мое право совместной собственности на спорное жилое помещение, прекратить право собственности ФИО5 и признать за моей мамой ФИО3 право собственности на весь объект недвижимого имущества, в том числе в силу приобретательной давности. От своих прав на спорное жилое помещение отказываюсь добровольно.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении. Суд приходит к выводу, что истец ФИО3 является единоличным собственником спорной квартиры, так как права других собственников подлежат прекращению (прекращены).

При этом суд учитывает, что не имеется лиц имеющих право на истребование от истца спорной квартиры, которой истец владеет, пользуется и распоряжается с 2000 года.

Ответчик ФИО13 признавала иск, не настаивала на своих правах на квартиру, ответчик ФИО5 договор приватизации жилья не подписывал, в права собственника не вступал.

По смыслу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Между тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.18,19 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ … судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров… Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком…, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей.

Суд приходит к выводу, что права истца никем из сторон и третьих лиц по делу не нарушались.

Таким образом, у истца не имеется права на взыскание расходов по уплате государственной пошлины с кого-либо из участников дела.

Также суд отмечает, что права истца не были затронуты и соответственно не нарушались Администрацией Тындинского района, требования к которой первоначально были заявлены как к стороне сделки по приватизации квартиры, ввиду отсутствия иных ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО12 <данные изъяты> на общую совместную собственность на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: Тындинский район, Урканский сельсовет, <адрес>.

Прекратить право собственности Лишик <данные изъяты> на общую совместную собственность на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: Тындинский район, Урканский сельсовет, <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение адресу: Тындинский район, Урканский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Муратов