Решение № 2-879/2021 2-879/2021~М-830/2021 М-830/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-879/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-879/2021 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушке - ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,35 га, расположенную по адресу: <адрес>

При выдаче свидетельства адрес земельного участка был записан «<адрес> а в последствий улица была исправлена ручкой на <адрес>». Указанное исправление должным образом удостоверено не было. Право собственности на земельный участок надлежащим образом не регистрировалось. Кроме того, оригинал свидетельства был утерян.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца-ФИО1 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, распложенного по адресу: <адрес> а также 1/528 земельной доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет. Наследство после смерти бабушки истец принял, так как ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на указанную 1/528 земельную долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

С целью проведения межевания, определения площади и местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО «Эксперт плюс». В связи с тем, что отсутствуют сведения о почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером №,было публиковано извещение в газете «Вестник Похвистневского района». В указанный в извещении срок заинтересованные лица не явились и не выразили возражений относительно местоположения границ, в связи с чем местоположение данной части границы является согласованным.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 3157 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу. Согласно сведения ЕГРН площадь земельного участка составляет 3400 кв.м.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали и просили суд признать право собственности в порядке наследования ФИО2 на земельный участок, общей площадью 3157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка общей площадью 3157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,имеющего координаты характерных точек границ, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации, причем все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, площадью 0,35 га,расположенную по адресу: <адрес>

Однако, в свидетельстве № исправлена улица в адресе с «<адрес>Оригинал свидетельства утерян.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариальной палаты округа Похвистневский район Самарской области ФИО8, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело№. Наслеником, подавшим заявление о принятии наследства является внук по праву представлению-Ларионов Михаил Юрьевич.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты округа Похвистневский район Самарской области ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Похвистнево Самарской области ФИО9 было выдано ФИО2 свидетельство на земельную долю в праве собственности в размере 1/528 доли, общий размер земельного участка – 3748,8 га, расположенной на землях сха им.Пушкина.ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО8 было выдано ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельную долю размером 7,1 га, расположенной на землях сха им.Пушкина, что также подтверждается свидетельством праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер №, правообладателем указана ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, то есть данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют.В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) декларированная площадь земельного участка составляет 3500, а уточненная площадь ЗУ составила 3157 кв.м. В результате площадь уменьшилась на 343 кв.м. относительно декларированной.

Согласно ст. 11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений которые утверждаются органами местного самоуправления.

Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. А в соответствии с п.1 ч.10. ст. 19 вышеуказанных ПЗЗ, предельные размеры ЗУ установленные ПЗЗ, не применяются к ЗУ сформированным до вступления в силу ПЗЗ.

Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь ЗУ определяется с учетом фактического землепользования, а местоположение границ ЗУ определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных ЗУ (при их наличии), естественных границ ЗУ.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Закона о регистрации изменение площади уточняемого ЗУ на величину не более чем предельный минимальный размер ЗУ установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учета изменений уточняемого ЗУ. В данном случае произошло уменьшение площади на 343 кв.м., которое не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Таким образом, несоответствия в конфигурации границ и площади ЗУ выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с требованиями приказа № возможно устранить только в судебном порядке.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт плюс» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ,на ДД.ММ.ГГГГ пересечений со смежными границами земельных участков не выявлено. По границе <данные изъяты>-земли неразграниченной государственной собственности. По границе <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,собственник:ФИО3 (прошел ГКУ). По границе <данные изъяты>- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственник ФИО4(извещение опубликовано в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Закона о кадастре в газете Вестник Похвистневского района от ДД.ММ.ГГГГ №(134).

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, судом не установлено.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО2 на земельный участок, общей площадью 3157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка общей площадью 3157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, имеющего координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Гурджиева