Решение № 2-2788/2017 2-2788/2017~М-3009/2017 М-3009/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2788/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1ДД.ММ.ГГГГ года

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Промлит» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, как долевыми собственниками. В обоснование иска указала, что ответчики являются ее братом и сестрами, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. В связи с чем, она желает нести бремя расходов по оплате за квартиру отдельно от ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Промлит» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является равнодолевой собственностью (по ? доли в праве) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из представленного акта сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Промлит» осуществляет управление домом №<адрес> в <адрес> и начисляет плату за жилье и коммунальные услуги в <адрес>.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что в связи с ведением отдельного хозяйства и бюджета стороны проживают отдельно.

Изложенные доказательства признаются судом допустимыми и достоверными, поскольку они получены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – порядке, установленном судом.

Поэтому, исходя из содержания указанных нормы права, истец и ответчики самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Истец вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги) пропорционально приходящейся на нее доли в праве собственности.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Стороны имеют равное право пользования вспомогательными помещениями в составе квартиры, поэтому как истец, так и ответчики, вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание и ремонт, коммунальные услуги) принадлежащей им жилой площади, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры.

В связи с чем, ответчик ООО «Промлит» обязаны заключить со сторонами соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, пропорционально от принадлежащей им на праве собственности 1\4 доли, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить имущественные обязанности ФИО1, ФИО7 ФИО8, ФИО9 по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> равных долях.

Обязать ООО «Промлит» заключить соглашения на <адрес> с ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в которые должны быть внесены следующие сведения: начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения ФИО1, ФИО7, ФИО8 ФИО9 по 1\4 доле каждому, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых ООО Промлит».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированного решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Алейникова