Решение № 2-893/2020 2-893/2020~М-739/2020 М-739/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-893/2020

Дело № 2-893/2020

16RS0011-01-2020-002218-92


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Черки-Кильдуразовского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Черки-Кильдуразовского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РТ, <адрес>. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации жилого дома. В связи с тем, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы у истца возникли затруднения в оформлении недвижимости.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия. Иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Черки-Кильдуразовского сельского поселения Буинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, что истица с 1998 года, то есть более 15 лет, пользуется домом как своим собственным, производит оплату налога в полном объеме и осуществляет содержание жилого дома. С 1998 года постоянно по настоящее время прописан в вышеуказанном доме. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РТ, <адрес>. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Черки-Кильдуразовского сельского поселения Буинского муниципального района РТ.

Из отметки о регистрации истца в копии паспорта следует, что по вышеуказанному адресу истец зарегистрирован в 1989 г.

Ввиду того, что истец может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он обратился в суд с настоящим иском.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности так же является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим вышеуказанным жилым домом в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения ее исковых требований и признания за ней право собственности на данный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года..

Судья подпись П.В. Романчук.

Копия верна: судья - П.В. Романчук.