Решение № 2-191/2024 2-191/2024(2-3493/2023;)~М-3033/2023 2-192/2024 2-3493/2023 М-3033/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-191/2024

дело № 2-192/2024

УИД 30RS0004-01-2023-004614-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Аршба А.А.,

при секретаре судебного заседания Уразгалиеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань»» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, указав, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение –квартира №6 по адресу г. Астрахань, ул. <адрес> Администрацией МО «Город Астрахань» принято распоряжение от 28.09.2019 №1654-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного о признании многоквартирного дома литера «38,38’38’’» по <адрес> 3 в Трусовском районе г. Астрахани. В рамках данного распорядительного акта была проведена оценка рыночной стоимости изымаемого имущества. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости жилого помещения от 24.07.2020 г. стоимость жилого помещения квартиры №6 по адресу ул. <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани, долей земельного участка и убытков связанных с изъятием для муниципальных нужд составляет 891 400 рублей. Администрацией во исполнение своих обязательств было подготовлено и направлено соглашение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилого помещения (квартиры №6) многоквартирного дома литера «38,38’38’’» по <адрес> в Трусовском районе для принятия решения. Однако, на сегодняшний день соглашения об изъятии недвижимости с ответчиком не заключено.

В связи с чем, истец просит изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» у ответчика жилое помещение – квартиру № 6 по ул. <адрес> 3 в Трусовском районе г. Астрахани, путем выплаты денежных средств в размере 891400 рублей; после выплаты денежных средств прекратить право долевой собственности за ответчиком на жилое помещение –квартиру №6 по ул. <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани; после выплаты денежных средств признать право собственности муниципального образования «Город Астрахань» на жилое помещение - квартиру №6 по ул. <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани; в решении суда указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ответчика жилого помещения –квартиры №6 по ул. <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани.

В судебное заседание представитель администрации МО «Город Астрахани» не явился, извещен надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, заблаговременно, по установленному судом месту регистрации, причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте trusovsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны ответчика, поскольку, в силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании по делу, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и рассмотрение дела в разумные сроки.

Руководствуясь положениями ст. ст. 233, 116, 118, 167 ГПК РФ суд, установив, что ответчик уведомлена о возникшем споре и предъявлении к ней иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Статьей 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: 1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; 3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется; 4)направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав; 5) направляют организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (при наличии такого ходатайства), копию решения об изъятии, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав на недвижимость, и способах связи с ними, о лицах, являющихся правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, сведения о которых получены на основании предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 56.5 настоящего Кодекса запросов, а также копии документов, подтверждающих права указанных лиц на изымаемые земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 являются собственником по квартиры № 6 по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято распоряжение №1654-р от 28.06.2019 о признании многоквартирного дома литера «38,38’38’’» по ул<адрес> в Трусовском районе г. Астрахани аварийным и подлежащем сносу. Распоряжением №2945-р от 06.07.2018 установлен срок отселения граждан до 01.05.2021 г.

На основании данного распоряжения проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, квартиры №6, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>. Согласно отчету №149 от 24.07.2020 г. стоимость квартиры, стоимость земельного участка, материальные затраты составляют 891 400 рублей.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным изъять жилое помещение – квартиру №6, расположенную по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>, материальные затраты, путем выплаты денежных средств в размере 891 400 рублей.

Согласно п. п. "л" п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает, что требования о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение –квартиру №6, расположенную по адресу: <...> и признании права собственности на указанный объект недвижимости за администрацией МО «Городской округ город Астрахань» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялосьрешение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные поделу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебныерасходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судомтребований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственнойпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплатыгосударственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах исборах.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи срассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец былосвобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебныхрасходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец в силу п. 13 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден отуплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в доход местногобюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198, 232-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» у ФИО1 жилое помещение –квартиру № 6 по ул. <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани, путем выплаты денежных средств в размере 891 400 рублей.

После выплаты денежных средств прекратить право собственности за ФИО1 на квартиру № 6 по ул<адрес> в Трусовском районе г. Астрахани, после выплаты денежных средств признать право собственности за муниципальным образованием "Город Астрахань" на квартиру № 6 по ул. <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани.

Указанное решение является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО1 на жилое помещение –квартиру №6 по ул. <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 26 января 2024 г.

Судья А.А. Аршба