Решение № 2-485/2024 2-485/2024~М-132/2024 М-132/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-485/2024

Производство № 2-485/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Цыганок О.С.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Саморуковой А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении,

установил:

МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» обратилось с исковым заявлением, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, закреплена в муниципальной казне. В рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес> в <дата>-<дата> годах» взамен ветхого жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации <адрес> от <дата> №, <дата> между ФИО3 и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>, по <адрес>. Договорные отношения на указанное жилое помещение не прекращены, договор социального найма жилого помещения от <дата> не расторгнут, в настоящее время действителен, юридическую силу не утратил. В результате обследования спорного муниципального жилого помещения, установлено, что ФИО3 фактически в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры, до настоящего времени сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в квартире личных вещей, судьбой жилого помещения не интересуется, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц отсутствуют. В спорном жилом помещении не исправна система отопления. Поскольку квартира долгое время была пуста, в квартиру самовольно заселился и проживает ФИО2 - двоюродный брат ФИО3 Место нахождения ФИО3 <дата> ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения, однако по настоящее время выше указанное требование не исполнено, жилое помещение не освобождено.

Истец заявляет требования: истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения.

Помощник прокурора <адрес> Саморукова А.В. в своем заключении полагала необходимым удовлетворить требования истца.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Муниципальное казённое учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>", Администрация <адрес>, ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, судебная корреспонденция направленная в адрес ФИО3 возвращена за истечением сроков хранения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

По данным поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится.

<дата> между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» в лице МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» и ФИО3 заключен типовой договор социального найма.

Указанное жилое помещение, предоставлено ФИО3 в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес> в <дата>-<дата> годах» взамен ветхого жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации <адрес> от <дата> №.

Сведений о проживании ФИО3 в жилом помещении, по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

Из справки МОМВД «Белогорский» усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

<дата> комиссией проведена проверка муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой установлен факт незаконного проживания ФИО2, что подтверждается актом обследования от <дата>.

Также из сообщений МОМВД «Белогорский» от <дата> и от <дата> следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО2

Как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Белогорский», ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм усматривается, что собственник имущества либо его титульный владелец вправе защищать свои законные интересы по отношению к этому имуществу любым законным способом, в том числе истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения способом выселения посягателя из незаконно занятого жилого помещения и освобождения жилья от принадлежащих ему вещей.

Из материалов дела усматривается, что занимаемая ответчиком квартира не представлялась ему по договору социального найма либо на ином основании, ФИО2 вселился в нее самовольно, то есть с нарушением норм жилищного законодательства. Доказательств законного проживания в указанном жилом помещении, ответчик суду не представил.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требование МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из квартиры, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 <дата> г.р. (паспорт № выдан <дата> ОВД <адрес>) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 <дата>.р. (паспорт № выдан <дата> ОВД <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.