Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-454/2019 М-454/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-536/2019

УИД: 66RS0052-01-2019-000727-59; Дело 2-536/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шехониной К.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, в котором просит признать за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что спорное недвижимое имущество в виде <данные изъяты> земельного участка принадлежало ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни ФИО14, в <данные изъяты> имея желание приобрести указанный дом и земельный участок, истец обратилась к ней. Та пояснила, что не возражает против продажи указанного имущества, однако для надлежащего оформления сделки ей необходимо вступить в наследство. После достижения соглашения ФИО15 были переданы деньги в размере <данные изъяты>., после чего истец вступила в права пользования спорным имуществом. ФИО16 не сумев оформить имущество надлежащим образом, передала все документы на дом и земельный участок истцу. С момента передачи денежных средств истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом как своей собственностью. Истец не скрывает факта нахождения имущества в ее владении. Истец с ДД.ММ.ГГГГ использует имущество по назначению, обеспечивая его сохранность, за свой счет содержит имущество. Притязаний третьих лиц на спорное имущество не было.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, показала, что документов в отношении дома и земельного участка по адресу: <адрес> у истца нет. Истцом в ДД.ММ.ГГГГ были переданы ФИО17 денежные средства за дом и земельный участок в размере <данные изъяты>. Однако договор купли-продажи недвижимого имущества оформлен не был, поскольку ФИО18. не были надлежащим образом оформлены документы на имущество. Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, высаживает овощные культуры. Также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает в доме, оплачивает коммунальную услугу – электроэнергия. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. умерла. Наследники ФИО20. к истцу никогда не обращались, претензий на указанное недвижимое имущество не заявляли.

Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил письменный отзыв (л.д. 36-37) с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. Из отзыва следует, что ответчик возражает против требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010. Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, либо они находятся в государственной, либо в муниципальной собственности. Представленные истцом документы дают основания полагать, что земельный участок считается вымороченным, а значит в силу п. 1,2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации переходит в праве наследования по закону в собственность городского округа. Кроме того ФИО21. принадлежала только <данные изъяты> земельного участка, что свидетельствует о наличии иных собственников земельного участка. По другим требованиям истца ответчик возражений не имеет.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации ГО Сухой Лог.

Заслушав представителя истца ФИО2, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО22 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Алтынайской администрации в отношении <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23) следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

ФИО23. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27). Из сообщения нотариуса нотариального округа Сухой Лог ФИО24 (л.д. 51) следует, что после ФИО25., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из выписки из похозяйственной книги Алтынайской сельской администрации (л.д. 49) следует, что с <данные изъяты> и по настоящее время по похозяйсвтенной книге № <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, числится за ФИО26

ФИО27 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки оЗАГС Сухоложского района Свердловской области.

Свидетели ФИО28 показали, что в доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 <данные изъяты>. Дом она купила у ФИО29 ФИО1 следит за домом, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Предыдущий собственник ФИО30. умерла. Ее дети к ФИО1 никаких притязаний на дом не высказывали.

Стороной истца представлены квитанции о начислении платы за коммунальную услугу – электроэнергия, предоставляемую в дом № <адрес>, в которых потребителем указан ФИО31 оплату коммунальной услуг производит ФИО1

Суд, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно показаний свидетелей, ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом. Проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, содержит имущество, следит за его сохранностью.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> недопустимо признание права собственности в силу приобретательной давности. Земельный участок находился в частной собственности до того, как истец начала открыто и добросовестно пользоваться им, вымороченным имуществом земельный участок не был признан, право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Поэтому суд на основании изложенного удовлетворяет исковые требования ФИО1 и выносит решение о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО32 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО33 право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева