Решение № 2-2363/2019 2-2363/2019~М-92/2019 М-92/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-2363/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданской дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании частично недействительным государственного акта, признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в обоснование которого указала, что является собственником части жилого дома, назначение жилое, общая площадь 66,7 кв.м., этаж 1,мансарда, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 21, пом. 2, на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанная часть жилого дома в виде трехкомнатной квартиры принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и Московской городской онкологической больницей №, зарегистрированного в Красногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. С момента приобретения части домовладения ФИО1 пользуется имеющимся при нем земельным участком площадью 657 кв.м., входящим в состав земельного участка площадью 69010 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050208:555 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. После оформления прав на часть жилого дома истцом произведено межевание находящегося у него в пользовании земельного участка, составлена схема границ. С момента приобретения части домовладения в собственность истец несет все затраты по содержанию земельного участка. Территория земельного участка, занятая частью дома истца, ранее входила в состав земельного участка площадью 358000 кв. м. предоставленного ГУЗ “Московская городская онкологическая больница №» на основании решения исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей А-I №, который на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заменен на государственный акт № МО-11-8. При установлении границ указанного земельного участка была уточнена его площадь 357284 кв.м. и присвоен кадастровый №. Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой даче № присвоен почтовый адрес: 143423, <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 21. Из текста данного постановления усматривается, что на территории земельного участка расположено более 30 одно - двухквартирных жилых домов и несколько многоквартирных жилых домов в поселке Истра, расположенных на территории земельного участка площадью 358000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050208:55, принадлежащем по праву постоянного (бессрочного) пользования ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №».

Учитывая, что на спорном земельном участке расположено принадлежащее истцу строение и спорный земельный участок с 1991 года находится в пользовании семьи истца, истец просит признать частично недействительным государственный акт на право пользования землей № МО-II-8, выданный ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №» на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от 01.11.1993г., исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 657 кв.м. из земельного участка площадью 69010 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050208:555, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с каталогом координат, предоставленным кадастровым инженером ФИО3, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 657 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, дача 21, пом. 2, в границах в соответствии с каталогом координат, предоставленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества <адрес>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании п.4 ст. 3 Федерального закона № ФЗ от 25.10. 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая положения ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что является собственником части жилого дома, назначение жилое, общая площадь 66,7 кв.м., этаж 1,мансарда, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 21, пом. 2, на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанная часть жилого дома в виде трехкомнатной квартиры принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и Московской городской онкологической больницей №, зарегистрированного в Красногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. С момента приобретения части домовладения ФИО1 пользуется имеющимся при нем земельным участком площадью 657 кв.м., входящим в состав земельного участка площадью 69010 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050208:555 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. После оформления прав на часть жилого дома истцом произведено межевание находящегося у него в пользовании земельного участка, составлена схема границ. С момента приобретения части домовладения в собственность истец несет все затраты по содержанию земельного участка. Территория земельного участка, занятая частью дома истца, ранее входила в состав земельного участка площадью 358000 кв. м. предоставленного ГУЗ “Московская городская онкологическая больница №» на основании решения исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей А-I №, который на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заменен на государственный акт № МО-11-8.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на земельный участок и исключении сведений о спорном земельном участке из ЕГРН.

В отношении исковых требований истца о признании частично недействительным государственного акта на право пользования землей № МО-II-8, выданного ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №» на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым отказать в связи с тем, что передача общего земельного участка площадью 357284 кв. м., в постоянное бессрочное пользование <адрес> ГУЗ Московская городская онкологическая больница № не лишило возможности истца приватизировать спорный земельный участок и оспариваемый государственный акт не противоречит действующему законодательству.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании частично недействительным государственного акта, признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 657 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 21 в границах согласно каталогу координат:

Х (м) У(м)

1 471557.23 2166183.85

2 471557.27 2166184.31

3 471552.79 2166197.11

4 471521.28 2166190.02

5 471522.76 2166179.20

6 471522.32 2166165.56

7 471529.92 2166167.60

8 471541.32 2166174.69

9 471548.87 2166179.56

10 471551.56 2166181.15

1 471557.23 2166183.85

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 657 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 21 из земельного участка площадью 69010 кв.м с кадастровым номером 50;11:0050208:555 в границах согласно каталогу координат:

Х (м) У(м)

1 471557.23 2166183.85

2 471557.27 2166184.31

3 471552.79 2166197.11

4 471521.28 2166190.02

5 471522.76 2166179.20

6 471522.32 2166165.56

7 471529.92 2166167.60

8 471541.32 2166174.69

9 471548.87 2166179.56

10 471551.56 2166181.15

1 471557.23 2166183.85

.
В остальной части оставить исковые требования без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова