Решение № 2-703/2017 2-703/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-703/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2. о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на долю в перепланированном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <...> жилой площадью <...> кв.м, общей площадью <...> кв.м, подсобной площадью <...> кв.м, площадью всех помещений здания <...> кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> после смерти ФИО3, умершей 19.02.2008 г.

В период рассмотрения дела представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО4 уточнены исковые требования, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, указаны Администрация г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, Администрация Куйбышевского внутригородского района г.Самара.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО5

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что решением Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата>, вступившим в законную силу, за ФИО2 признано в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на перепланированный жилой дом <...> жилой площадью <...> кв.м, общей площадью <...> кв.м, подсобной площадью <...> кв.м, площадью всех помещений здания <...> кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> Данным решением установлено, что ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО6, умершего в 2012 году. Другая 1/3 доля принадлежала ФИО7 (брату ФИО6), умершему в 1999 году, после его смерти в права наследования никто не вступал. Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата>, вступившим в законную силу, в иске ФИО5 о признании права собственности на 1/3 долю в спорном доме отказано, поскольку ФИО5 не является наследником первой очереди. Данным решением установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО7 является его дочь ФИО8, умершая в 2001 году, которая на день смерти отца проживала с ним, от наследства не отказывалась. После смерти ФИО8 заведено наследственное дело, наследником является дядя ФИО9 Из представленных суду в рамках данного дела ответов видно, что после смерти ФИО9, умершего <дата>, наследником является супруга ФИО3, которая вступила в права наследования по закону. После смерти ФИО3 наследником по завещанию является ее внучка ФИО1 (истец по делу), вступившая в права наследования, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на 1/3 долю дома в порядке наследования, поскольку в нем предыдущими владельцами произведена перепланировка, что нашло отражение в указанных выше судебных актах. Кроме того, решением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от <дата> еще ФИО2 отказано в согласовании самовольно произведенных переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Имеются заключения о соответствии жилого дома всем строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Жилой дом находится в границах сформированного земельного участка, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ участка.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО5 по доверенностям ФИО10 с иском ФИО1 согласился. Обстоятельства, изложенные представителем истца, подтвердил. Пояснил, что ФИО5 ранее обращалась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю спорного дома, поскольку на тот момент не были известны все обстоятельства и наследники. Споров между сторонами и третьим лицом относительно жилого дома <адрес> в г.Самара, не имеется. Кроме того, свою позицию ФИО5 изложила в представленном суду заявлении о согласии с иском ФИО1

Представители третьих лиц Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, нотариус г.Самара ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, материалы гражданских дел № 2-1578/15, 2-958/16, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела видно, что решением Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата>, вступившим в законную силу, за ФИО2 признано в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на перепланированный жилой дом <...> жилой площадью <...> кв.м, общей площадью <...> кв.м, подсобной площадью <...> кв.м, площадью всех помещений здания <...> кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес> Данным решением установлено, что ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО6, умершего в 2012 году. Другая 1/3 доля принадлежала ФИО7 (брату ФИО6), умершему в 1999 году, после его смерти в права наследования никто не вступал.

Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата>, вступившим в законную силу, в иске ФИО5 о признании права собственности на 1/3 долю в спорном доме отказано, поскольку ФИО5 не является наследником первой очереди. Данным решением установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО7 является его дочь ФИО8, умершая в 2001 году, которая на день смерти отца проживала с ним, от наследства не отказывалась. После смерти ФИО8 заведено наследственное дело, наследником является дядя ФИО9

Из представленных суду нотариусом г.Самара ФИО12 копий наследственных дел после смерти ФИО9 и ФИО3 следует, что после смерти ФИО9, умершего <дата>, наследником является супруга ФИО3, которая вступила в права наследования по закону. После смерти ФИО3, умершей <дата>, наследником по завещанию является ее внучка ФИО1, вступившая в права наследования, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. В состав наследственной массы спорный жилой дом не вошел.

При таких обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что у ФИО1 возникло право 1/3 долю спорного дома в порядке наследования.

Судом установлено, что в жилом доме предыдущими владельцами осуществлена перепланировка, которая соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждено заключениями ООО «Горжилпроект» от 2015 года, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области № от <дата>, ООО «Аудит безопасность» № от <дата>

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, ул.<адрес> имеет жилую площадь <...> кв.м, общую жилую площадь – <...> кв.м, подсобную – <...> кв.м, площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м, площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м.

При этом, за ФИО2 признано право на 2/3 доли в жилом доме именно в таком виде.

Установлено, что жилой дом находится в границах сформированного земельного участка площадью <...> кв.м, что подтверждено планом границ земельного участка ООО «ГЕОСТАТ» от <дата> и актом согласования границ участка.

Учитывая изложенное, состоявшиеся судебные решения, имеющие преюдициальное значение при рассмотрении данного дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на перепланированный жилой дом (<...>) жилой площадью <...> кв.м, общей жилой площадью – <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу __________________________

копия верна

Судья: Секретарь: