Решение № 2-1072/2018 2-1072/2018~М-729/2018 М-729/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1072/2018

К делу №: 2-1072/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 19 июня 2018 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании убытков.

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО о взыскании убытков, указав, что истец является собственником домовладения (жилой дом) принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается государственной регистрацией права собственности от 13.03.2017 г. за номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО и двое несовершеннолетних детей проживают на территории принадлежавшего истцу домовладения.

28.02.2017 г. между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по которому истец приобрел земельный участок кадастровый номер №, площадью 1200 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом общей площадью - 386, 4 кв.м., состоящий из 4-х этажей, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцом данного земельного участка с домовладением его заверили, что незаконно проживающие там лица покинут данное домовладение в течении 5 дней.

Истец 14.03.2017г. заключил с третьим лицом договор аренды данного домовладения на срок 11 месяцев с арендной платой в размере 200000 рублей в месяц. По условиям подписанного договора истец должен был предоставить третьему лицу вышеуказанное жилое помещение в течении 5 дней. Кроме того, третье лицо выплатило истцу аванс предусмотренный условиями договора.

17.10.2014г. ФИО заключил договор купли-продажи и ипотеки недвижимости № с Акционерным банком «ОРГАНИЗАЦИЯ» и ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», где ФИО выступает в качестве «Продавца», а ООО ОРГАНИЗАЦИЯ в качестве Покупателя», предметом данного договора являлся жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ФИО гарантировал что не имеется лиц, обладающих правом пользования жилым домом, также ФИО гарантировал, что в отчуждаемом жилом доме некто не зарегистрирован, лица, имеющие право на проживания на донной площади отсутствуют, а также что в вышеуказанном жилом доме несовершеннолетние дети не зарегистрированы и не проживают. Однако ответчики и ФИО проживают в указанном домовладении по настоящее время.

В связи с невозможностью предоставить жилое помещение третьему лицу в срок, указанный в договоре аренды жилого помещения от 14.03.2017 года, указанный договор аренды был расторгнут третьим лицом в одностороннем порядке. Аванс был возвращен истцом в двух кратном размере третьему лицу. Так, срок не получения истцом арендой платы составляет 11 месяцев и убытки истца исчисляется в размере 2 200 000 рублей из следующего расчета: 200 000 рублей * на 11 месяцев = 2 200 000 рублей (сумма убытков истца), 2 200 000 рублей (общая сумма убытков Истца) - 400 000 рублей (сумма взысканная с ФИО по решению суда) = 1 800 000 рублей (оставшаяся сумма убытков истца).

Истцом неоднократно предпринимались попытки мирным путем решить вопрос с ответчиками о их выселении с территории дома истца, однако, ответчики отказываются съезжать, а также отказываются оплачивать убытки, понесенные истцом из-за действий (бездействий) ответчиков, оплачивать коммунальные платежи, арендную плату за пользование данным жилым помещением ответчики также отказываются платить.

Просит взыскать солидарно с ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО в пользу ФИО убытки, причиненные действиями и бездействием ответчиков, в размере 1 800 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к следующему.

Ст.56 ГПК РФустановлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> в указанном домовладении никто не зарегистрирован.

Из представленных в материалы дела доказательств не подтверждается и в судебном заседании не установлен факт проживания ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО в жилом доме по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО о взыскании убытков в размере 1800000 рублей необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца.

Судья