Решение № 2-689/2017 2-689/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-689/2017

Гражданское дело №2-689/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Кучменко Е. В.,

при секретаре - Тимашовой Е. Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Рыбниковой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» находится жилое здание - общежитие расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений в Белгородской области от 22.06.2011 г.

ФИО2 в 2008 году предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по ходатайству Отдела внутренних дел по Белгородскому р-ну. В дальнейшем в жилое помещение с согласия наймодателя вселена супруга нанимателя ФИО3, произведена регистрация ответчика в жилом помещении. Договор найма жилого помещения не заключался.

Ответчик никогда не работал в Государственном бюджетном образовательном учреждении высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры».

В 2016 году ответчику и членам его семьи вручено уведомление о необходимости выселиться из общежития и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование о выселении не исполнено, жилое помещение не освобождено.

Дело инициировано иском Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры», которое просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Выселить ответчика из указанного жилого помещения. Взыскать с него судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА .

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, поскольку с 2008 г. проживает спорном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства, иного жилья не имеет. В настоящее время состоит на учете в УМВД России по Белгородской области для получения единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

Прокурор Рыбникова Н. С. в заключении просила иск удовлетворить, поскольку ответчик вселен в общежитие по ходатайству работодателя, в трудовых отношениях с истцом не состоит, доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также признания малоимущим не представил. С учетом этих обстоятельств ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

ФИО2 с 2008 года было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по ходатайству Отдела внутренних дел по Белгородскому р-ну.

Ответчик никогда не состоял в трудовых отношения с истцом.

В настоящее время, как пояснил представитель истца, в связи с изменением нумерации комнат ответчик проживает в <адрес>

Спорное жилое помещение имело статус студенческого общежития, где проживали студенты и работники профессионально- технического училища №4 г. Белгорода.

На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области №173-р от 22.06.2011 г. жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры».

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Перечень граждан, которые не могут быть выселены и специализированных жилых помещений указан в ст. ст. 102 и 103 ЖК РФ и расширительному толкованию не подлежит. Переход права собственности на жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения.

Из представленных сторонами доказательств следует, что ответчик были вселен в общежитие при отсутствии на то законных оснований.

Доказательств того, что ФИО2 состоит на учете нуждающихся в жилом помещении не представлено.

Согласно информации от 03.03.2017 г. Управления социальной защиты населения Белгородской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, на учете в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими не признавались.

Согласно сведениям, представленным УМВД России по Белгородской области от 01.03.2017 г. ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий путем предоставления жилого помещения по договору социального найма в УМВД России по Белгородской области. Вместе с тем, будучи сотрудником полиции, состоит на учете для получения единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения или единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 21.02.2017 г. ответчик и его супруга объектов недвижимости на территории Российской Федерации не имеют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 103 ЖК РФ, в силу которых нуждающееся в жилом помещении лицо, не может быть выселено из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствуют.

Довод ответчика ФИО4 о том, что он постоянно проживает в жилом помещении, не имеет иного жилья, не является основанием, предусмотренным ст. 103 ЖК РФ для сохранения за ним права пользования специализированным жилым фондом, поскольку будут нарушены права собственника данного жилого помещения использовать жилищный фонд по целевому назначению.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие в настоящее время оснований для проживания в студенческом общежитии ответчик не оспаривал.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО4 для временного проживания, следовательно, со сменой собственника жилого помещения право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, прекратил свое действие договор найма жилого помещения.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что он относится к какой-либо категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускается частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Поскольку жилое помещение предоставлялось ответчику для временного проживания, с прекращением действия договора найма жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось. Истцом направлялось ответчику уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке, в установленный срок данное требование не исполнено.

На основании изложенного требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и о выселении на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ надлежит обязать ФИО2 выплатить в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере СУММА .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры» госпошлину в размере СУММА .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.