Решение № 2-411/2019 2-411/2019~М-474/2019 М-474/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-411/2019

2-411/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пудожского муниципального района РК о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пудожского муниципального района РК, в обоснование которого указала, что 23.06.1987 она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пудожским райкомземом. В указанном доме она проживает постоянно вместе с другими членами семьи: Ч., 29.06.1975г.р., Ч., 25.05.1998г.р., С., 19.03.2009г.р., которые не заявляют на него никаких прав. Истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный жилой дом в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома отсутствуют сведения о его регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся г.Пудожа. Фактически земельный участок и жилой дом принадлежат ей в течение 32 лет, что подтверждается имеющимися у истца документами. Ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса РФ, просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В отзыве на иск ответчик просил рассматривать дело в свое отсутствие, а также указал, что в реестре муниципальной собственности Пудожского муниципального района, Пудожского городского поселения указанный в иске жилой дом отсутствует. При условии отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах в отношении спорного дома и представления истцом бесспорных доказательств, указанных в иске обстоятельств, ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией Исполкома Пудожского райсовета был составлен акт о приемке окоченного строительством объекта в эксплуатацию в отношении построенного К. одноэтажного деревянного одноквартирного дома, расположенного по <адрес> КАССР.

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 28.04.1986, установлено, что данный жилой дом, 1985 года постройки, имеет общую площадь 65,3 кв.м., жилую площадь – 36,1 кв.м., состоит из 1-го этажа; в разделе регистрация права собственности (реестровый номер 710) указаны сведения: о собственнике – К.; о документах, устанавливающих право собственности – договоре о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от 09.04.1981, удостоверенном Пудожской нотариальной конторой по реестру №409.

ДД.ММ.ГГГГ между К. (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который удостоверен государственным нотариусом Пудожской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за номером №.

Постановлением Мэрии Пудожского района РК от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,093 га около <адрес> был закреплен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1

На основании указанного постановления Пудожским районным комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю в отношении указанного земельного участка.

В соответствии с Выписками из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 Право собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу, ни за кем не зарегистрировано.

Из справки МКУ «Расчетный центр» Пудожского района РК, данных паспорта ФИО1 и домовой книги следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Уведомлением от 18.09.2019 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ФИО1 была проинформирована о приостановлении государственной регистрации до 18.12.2019 в связи с отсутствием информации о регистрации договора в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

МБУ «Культурно-досуговый центр» сообщил об отсутствии сведений о регистрации договора купли-продажи от 23.06.1987 из-за отсутствия на архивном хранении журналов учета.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Суд приходит к выводу, что несмотря на то, что сведения о регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся г.Пудожа договора купли-продажи указанного в иске жилого дома отсутствуют, обстоятельства его приобретения истцом, указанные в иске, нашли свое подтверждение и не опровергаются исследованными материалами дела. Споров о судьбе жилого дома, в отношении которого заявлен иск, с иными лицами судом не установлено.

С учетом совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истец открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом более 15 лет, проживала в нем, неся бремя расходов по содержанию дома.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2019.

Судья подпись Точинов С.В.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № УИД №RS0№-69 в Пудожском районном суде Республики Карелия.