Решение № 2-517/2017 2-517/2017~М-490/2017 М-490/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-517/2017

№

№ 2-517/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

28 сентября 2017 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре Михайловой К.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, указывая, что его родители проживали в собственном доме, расположенном по адресу: <адрес>. С соседями В-выми, проживающими по адресу: <адрес>, родители имели совместную границу земельных участков. Изначально забор по границе земельного участка родителей проходил на расстоянии 1 метра от их кирпичного сарая, однако в ДД.ММ.ГГГГ, когда соседи вывозили мусор со своего земельного участка, то трактором повредили смежный забор. Воспользовавшись ситуацией, они восстановили забор, но по стене временного деревянного сарая, сдвинув вглубь их земельного участка на 4 метра по линии хозяйственного проезда, тем самым сократив площадь земельного участка, занимаемого его родителями. На основании распоряжения администрации <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 1129 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При согласовании границ земельного участка в проекте он поставил свою подпись, но с планом согласен не был. В то же время ответчик, пользуясь тем, что его родители находятся в преклонном возрасте и не могут адекватно реагировать на ее действия, провела межевание своего земельного участка по границе, установленной ею самовольно, заняв их территорию по всей длине от стены из временного деревянного сарая до линии хозяйственного проезда, фактически занимая часть принадлежащей его родителям, и ему. Просит обязать ответчика перенести самостоятельно установленный забор от нынешнего положения вглубь участка ответчика на 4 метра, начиная от временного деревянного сарая до границы земельного участка по хозяйственному проезду, восстановив тем самым границу земельного участка, взыскать 2500 руб. в счет возмещения затрат по составлению искового заявления.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования на вышеизложенных основаниях. Пояснил, что неоднократно обращался к Вежливым с требованием передвинуть забор в соответствии с генпланом. Не отрицает, что при межевании не возражал против установления границ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что забор стоит на одном и том же месте около <данные изъяты> лет. Она занималась оформлением земли примерно 3-4 года назад. К-вы оформили землю и согласовали все границы раньше ее. В процессе оформления земельного участка согласовывала с ФИО1 его границы, никаких претензий с его стороны не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишегося третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Федеральным законом 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (часть 9 статьи 38) закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенных норм в их взаимосвязи в предмет доказывания по делу подлежали включению обстоятельства, позволяющие определить площадь, конфигурацию и местоположение существующих фактических границ земельного участка истца, продолжительность их существования.

Из распоряжения главы администрации <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> площадью 1129 кв.м., категория земель – земли поселений с целевым использованием - ведение личного подсобного хозяйства в частную собственность за плату.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1129 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1129 +/-7 кв.м.

Из копии материалов землеустроительного дела, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом по Новоорскому району Восточного территориального отдела Управления Роснедвижимости Н.А.А. следует, что было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту границ земельного участка, границы вышеуказанного земельного участка были согласованы, в том числе с правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы в установленном законом порядке.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1050 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1050 +/-11кв.м.

Актом визуального обследования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства архитектора администрации МО <адрес> Б.Г.О. с привлечением эксперта, государственного земельного инспектора муниципального отдела по Новоорскому району, г. Орску Управления Росреестра по Оренбургской области Б.Е.Г. установлено, что в ходе замеров земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, не было обнаружено существенных отступлений от границ, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нарушений в части нарушения границ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости также не имеется.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истцом доказательств того, что ответчик самовольно захватил часть его земельного участка суду не представлено.

Таким образом, оснований для восстановления границ земельного участка, принадлежащего истцу, не имеется.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья подпись. А.И. Левченков

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2017 года

Судья подпись. А.И. Левченков