Решение № 2-906/2017 2-906/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-906/2017

дело №2-906/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быховец М.А., при секретаре Куприяновой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

20.02.2017 г. ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>. Требования мотивированны тем, что 19.12.2003 года ФИО4 подарила ей указанный объект недвижимости на основании договора, удостоверенного частным нотариусом. ФИО4 уерла 13 февраля 2007 года. В связи с отсутствием государственной регистрации договора она не может зарегистрировать право собственности согласно законодательству Российской Федерации, о чем получила ответ из Госкомрегистра.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования.

Представитель администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района направил суду письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно распоряжению органа приватизации в лице Межхозяйственного отдела капитального строительства Симферопольского района №7/10 от 25.02.1994 г. ФИО4 являлась собственником <адрес>.

19.12.2003 г. ФИО4 подарила квартиру ФИО1, что следует из договора дарения квартиры, удостоверенного государственным нотариусом ФИО5 за реестровым №1-3225.

09.11.2016 г. государственный регистратор выдал сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, поскольку договор от 19.12.2003 г. не зарегистрирован в органах БТИ.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 12 Закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из положений ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае невозможности явки продавца (дарителя) и отсутствия от него соответствующей доверенности, либо уклонения от регистрации сделки или регистрации перехода права собственности, наличие у приобретателя права на приобретенное им недвижимое имущество по договору, в том числе и нотариально удостоверенному подлежит защите в суде по правилам искового производства – о признании сделки действительной, состоявшейся, признании права собственности, о регистрации сделки (п.3 ст.165 ГК).

В соответствии с договором дарения от 19.12.2003 г., удостоверенного государственным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа, стороны исполнили свои обязательства в полном объеме в соответствии с действовавшими на тот период времени статьями 243, 244 Гражданского кодекса Украины.

В связи со смертью стороны по договору и ликвидацией в Республике Крым органа государственной регистрации недвижимости, действовавшего в соответствии с законодательством Украины, имущественные права ФИО1 подлежат судебной защите.

Требования о признании договора действительным являются излишне заявленными.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 38,7 кв.м., расположенной в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия объявления решения суда.

Судья: п/п Быховец М.А.