Решение № 2-846/2018 2-846/2018 ~ М-710/2018 М-710/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-846/2018

Дело №2-846/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 июня 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 95 кв.м, в том числе жилой 68,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка 1757 кв.м, расположенного по указанному выше адресу, на котором она своими силами и за свой счет в 2014 возвела жилой дом. Поскольку соответствующего на то разрешения истец не получала, она не имеет возможности оформит на него право собственности, в связи с чем обратилась в суд с данным иском. Из проведенной экспертизы следует, что дом соответствует всем требованиям, правилам землепользования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка, площадью 1757 кв.м, с кадастровым номером № расположенный в <адрес> что подтверждается копией свидетельства о гос.регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что в 2014 истец на принадлежащем ей земельном участке возвела жилой дом общей площадью 95 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что на земельном участке в <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 95 кв.м, в том числе жилой 68,1 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» жилой дом общей площадью 95 кв.м., расположенный в <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности, соответствует правилам землепользования и застройки, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, объект недвижимости является пригодным для проживания. Кроме того, возведенный истцом жилой дом построен в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «Кузедеевское сельское поселение».

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного в <адрес> на основании ст.55 ГрдК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 95 кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства (наименование), назначение - жилое, общей площадью 95 кв.м, в том числе жилой 68,1 кв.м, расположенный по адресу: №

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева