Решение № 2-567/2017 2-567/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-567/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.09.2017г. Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО13 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> об уточнении площади и местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> об уточнении площади и местоположения границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ФИО3 на праве личной собственности принадлежит гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №. Гараж ей принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (условный) №.

Земельный участок также принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии 63-АЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, кадастровый или условный №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При ее обращении МУП «АрхПроект» был изготовлен межевой план на спорный земельный участок и она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка. Но ей было отказано в осуществлении учета изменений указанного земельного участка по основаниям непредставления соответствующего межевого плана.

Она считает, что границы земельного участка должны быть определены по результатам проведения компетентным лицом в установленном порядке работ по определению границы земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории ведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, в соответствии с ч.10 ст.22 Закона, согласно представленных документов отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка и при его образовании (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) и в документе подтверждающем право на земельный участок (серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение уточняемых границ было установлено из схематического поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию.

В результате камеральной обработке полевых измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., которая не превышает площадь, содержащуюся в ГКН (<данные изъяты>м.) на величину не более 10%.

Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж № установлены согласно межевому плану.

Она пользуется своим земельным участком с момента его представления ей в собственность в границах, в которых он был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году, использует его по прямому назначению и несет бремя его содержания.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек Уточненные координаты

Границ

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

От представителя ответчика руководителя Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный ФИО6 поступило ходатайство, в котором просит вынести решение при установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований и просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный.

От директора МУП «АрхПроект» ФИО7 поступило заявление, в котором сообщает, что все требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает полностью, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

От третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, проступил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ.

ФИО3 на праве личной собственности принадлежат гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №.

Земельный участок с расположенным на нем гаражом принадлежат ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 продала, а ФИО3 купила принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №.

На основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЖ №, согласно которому ФИО3 на праве собственности принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под гараж, общая площадь 18 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №. Кадастровый (или условный) №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При её обращении в МУП «АрхПроект», был изготовлен межевой план на спорный земельный участок, при её обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка, Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в осуществлении учета изменений указанного земельного участка по основаниям непредставления соответствующего межевого плана.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

С ДД.ММ.ГГГГ. ст. ст. 27, 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с ДД.ММ.ГГГГ. - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности") признаны утратившими силу (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ). В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, который действует с ДД.ММ.ГГГГ., приведены нормы, аналогичные нормам, содержащимся в п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ. В ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, который действует с ДД.ММ.ГГГГ, содержатся нормы, аналогичные нормам, приведенным в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ.

Согласно ч.2 ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9) и номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.27).

Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет и является объектом права.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ местоположениеграниц земельногоучастка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описанияграницземельногоучасткаи деления их на части.

Часть 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, чтоплощадьюземельногоучастка, определенной с учетом установленныхв соответствии с настоящим Федеральным законом требований, являетсяплощадь геометрической фигуры, образованной проекциейграницземельногоучасткана горизонтальную плоскость.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости

В соответствии со статьей 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п.11).

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Согласно пункту 70 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

С ДД.ММ.ГГГГ. порядок формирования границ утвержден Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (ранее действовал Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков").

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были изучены следующие документы: кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая выписка о здании № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; постановление Администрации г.о. Отрадный № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости»; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ; поэтажный план от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; план на участок земли приложение к свидетельств № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; поэтажный план от ДД.ММ.ГГГГ.

Выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию, в результате камеральной обработке полевых измерений выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым №. Чтобы исправить границу смежного земельного участка с кадастровым номером № его нужно сдвинуть в сторону земельного участка №, в результате будет наложение на №. Наложение установлено общим смещением учтенных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. В связи с чем был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № одновременно с исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с п. 2 ст. 43 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 10 ст. 22 Закона, согласно представленных документов отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка, и при его образовании (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) и в документе подтверждающем право на земельный участок (свидетельство 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Местоположение уточняемых границ земельного участка было определено из схематического поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 22 кв.м. которая согласно пункта 1 части 32 статьи 26 Закона о кадастре не превышает площадь содержащую в ГКН (<данные изъяты>м) на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о. <адрес> пятого созыва (2015-2020) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Закона, местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № было определено из схематического поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м которая согласно пункта 1 части 32 статьи 26 Закона о кадастре не превышает площадь содержащую в ГКН (<данные изъяты> кв.м) на величину не более чем 10%.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона, местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № было определено из документа при образовании данного земельного участка – план на участок земли приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составила 18 кв.м.

Местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было согласованно со всеми заинтересованными лицами. Споры о границах отсутствуют. Согласование представлено в межевом плане в виде акта согласования местоположения границ земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №, находится нежилое здание - гараж с кадастровым номером №.

К текстовой части межевого плана относится акт согласования местоположения границ земельного участка. Случаи и порядок оформления акта согласования определены в п. п. 82 - 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921).

В соответствии с требованиями Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент подготовки межевого плана, а также в соответствии с требованиями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выполнено согласование границ со всеми заинтересованными лицами.

В межевом деле имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м., который подтверждает согласование с начальником отдела архитектуры и градостроительства и заместителем руководителя Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес>, собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО8, ФИО9 и ФИО10 по точкам с Н8 до Н8. что подтверждается их личными подписями.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, акт согласован руководителем Комитета по управлением имуществом г.о. Отрадный, начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Отрадный, ФИО8- собственником участка с кадастровым номером №, ФИО3 Соответственно, споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение о приостановлении государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что содержание представленного межевого плана не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, усматривается, что ФИО1 продала ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и размещенный на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из представленных документов усматривается, что земельный участок площадью по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №, был образован более 15лет.

Материалами дела подтверждается существование местоположения спорной границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границы в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

Границы земельных участков вносятся в ЕГРН только в виде описания координат характерных точек, в случаях, если ЕГРН не содержит сведений о координатах ранее учтенных земельных участков, границы таких участков не могут считаться установленными.

Границы спорного земельного участка не нарушают требования п.11 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. Спора по месторасположению границ земельного участка не выявлено, права смежных землепользователей не нарушены. Спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании более 15 лет, что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы и исследованные документы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права, каковым в данном случае является требование истца об уточнении местоположения границы земельного участка, что вызвано необходимостью дальнейшего внесения данных сведений в ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж №, принадлежащего ФИО3 ФИО14, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

.

Судья В.А. Петров