Решение № 2-1540/2019 2-1540/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1540/2019

дело № 2-1540/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Грищенко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации города Челябинска о сохранении <адрес>, общей площадью 49,10 кв.м, кадастровый № в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка заключающаяся в демонтаже части встроенных шкафов в помещении поз. 8, демонтаже дверного проема между помещениями поз. 8 и поз. 3, демонтаже ненесущей перегородки между помещениями поз. 5 и поз. 4. Произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д. 5-6, 48-49).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 44), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 51), ранее, в предварительном судебном заседании от 09 апреля 2019 года, представитель ответчика – ФИО2 по доверенности (л.д. 36), просила в иске отказать, поддержала отзыв на иск (л.д. 37-40).

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, кадастровый №. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 29-33).

Согласно данным органа технической инвентаризации в <адрес>, выполнена перепланировка, разрешение на которые не представлено (л.д. 9-14).

По техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» от 26 декабря 2018 года №, в <адрес>, произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и 8, произведен демонтаж ненесущей перегородки меду помещениями поз.4 и 5, произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 5 и 8, произведен демонтаж шкафов поз. 6 и 7 в помещении позиции № 8, несущие конструкции не задействованы, квартира соответствует требованиям национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д. 15-20).

В результате произведенной истцом перепланировки, по данным органа технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоит из двух жилых комнат, жилой площадью 29,6 кв.м – комната жилой площадью 17,4 кв.м, комната жилой площадью 12,2 кв.м, кухни 8,1 кв.м, совмещенного санузла площадью 3,3 кв.м, коридора площадью 8,1 кв.м, имеет общую площадь 49,10 кв.м, имеет балкон площадью 3 кв.м (л.д. 9-12 технический паспорт жилого помещения, 13-14 технический план).

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка <адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.54).

Решением заместителя Главы города Челябинска по вопросам градостроительства ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в согласовании перепланировки, переустройства жилого помещения - <адрес>, отказано, поскольку разрешение на перепланировку, указанного жилого помещения не представлено, со ссылкой на п. 3, п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке, жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес>, общей площадью 49,10 кв.м, кадастровый № в перепланированном состоянии, согласно техническому плану помещения составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 17 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова