Решение № 2-106/2017 2-106/2017(2-1608/2016;)~М-1511/2016 2-1608/2016 М-1511/2016 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-106/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 28 апреля 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя истца ФИО4, представителя Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО5, ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка, третьи лица: администрация Можайского муниципального района <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО2 -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к Комитету лесного хозяйства <адрес> об установлении границ земельного участка, в котором просит суд:

исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точка 2 и 3;

внести в ЕГРН изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точкам 5 и 6, указав их координаты следующим образом:

Обозначение характерных точек границы

№
№

№
№

№
№

№
№

;

внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:91, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав их следующим образом:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Координата Х, м

Координата Y, м

1
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка истца установлены, однако при установлении границ земельного участка была допущена ошибка, в результате чего границы земельного участка истца внесенные в ЕГРН не совпадают с фактическими границами земельного участка.

В 2016 году истец провел межевание своего земельного участка в целях устранения кадастровой ошибки, в результате которого выяснилось, что на фактические границы принадлежащего ему земельного участка налагается земельный участок с кадастровым номером №, земли лесного фонда, площадь пересечения составляет 108 кв.м..

Представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> просил в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО6 просила заявленные требования удовлетворить.

ТУ Росимущества по <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

Администрация Можайского муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

ФИО8 в судебное заседание не явилась, о его месте, дате и времени уведомлена надлежащим образом.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Границы земельного участка истца установлены и внесены в ГКН в 2005 году, что подтверждается материалами кадастрового дела.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1113312969 кв.м., земли лесного фонда, состоит на кадастровом учете, его границы в 2009 году внесены ГКН, что подтверждается материалами кадастрового дела.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 108 кв.м., глубина пересечения 4,2 м.. Кадастровый инженер отмечает, что при проведении работ выявлена кадастровая ошибка, возникшая при первичном учете в ГКН земельного участка истца.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта судом были поставлены следующие вопросы:

Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером № границам указанным в исковом заявлении?

Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам и границам содержащимся в ГКН, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №

Имеется ли пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №? В случае пересечения границ земельных участков представить варианты их устранения?

Определит границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, в площади согласно правоустанавливающих документов?

Заключением экспертизы установлено, что имеет место пересечения границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) с границами земельного участка истца. Экспертом определены границы земельного участка истца, которые совпадают с границами указанными в уточненном исковом заявлении.

Согласно заключения эксперта при определении границ земельного участка истца, сведения о которых содержатся в ЕГРН, допущена кадастровая ошибка.

Эксперт пришёл к выводу, что пересечение границ земельного участка истца с границами с кадастровым номером № (земли лесного фонда) можно устранить путем уточнения координат в точках 5,6, а сведения поворотных точек 2,3 теряют свое существование. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) останется без изменений.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ) установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 указанного федерального закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Имеющиеся пересечения земельного участка истца и земель лесного фонда, являются следствием кадастровой ошибки, которая может быть устранена путем уточнения границ, без изменения площадей земельных участков, по варианту предложенному экспертом.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что уточнённый иск является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точка 2 и 3.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точкам 5 и 6, указав их координаты следующим образом:

Обозначение характерных точек границы

№
№

№
№

№
№

№
№,17

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав их следующим образом:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд Московской области.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов