Решение № 2-5743/2019 2-674/2020 2-674/2020(2-5743/2019;)~М-4525/2019 М-4525/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-5743/2019

Дело № 2-674/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка № с кадастровым №, расположенного по <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что, является членом СНТ «Чашниково» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1 027 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 900 кв.м.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи уведомленные надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:09:0060204:712, площадью 900 кв.м., по <адрес> границы которого не установлены.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что по фактическому пользованию данным земельным участком его площадь на 127 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН и составляет 1 027 кв.м. Споров и разногласий по границам участка не выявлено. Границы смежных земельных участков при этом не нарушены.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно акта границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 1 027 кв.м, <адрес>, в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 геоданными:

Точка

X

Y

н1

500848,70

2169398,40

1

500846,94

2169399,80

2

500830,55

2169412,93

н2

500828,12

2169414,87

н3

500815,38

2169414,29

н4

500810,43

2169387,65

н5

500931,15

2169370,84

н1

500848,70

2169398,40

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 13.01.2020 года.

Судья Х.А. Теркулов